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여기는 지방광역시이구요 .
저랑 어머니가 그동안 모은돈으로 좀 안정적인 투자가 무엇이 있을까 생각하다가 상가투자를 알아보고 있습니다.
그런데 제가 괜찮다고 생각하는 상가가..사이즈가 너무 크고 ..게다가 아파트 나 토지투자는 해본적이 있지만..사실상 상가투자는 특히나 건물..투자는
처음이다 보니..조언을 구하고 싶어서 글을 올립니다.
2006년 사용 승인일 이구요 .. 800평 토지에 2600평 건물입니다 ..지방..한 지역 먹자공목 상권이구요 ..
도로 3개를 끼고 있는데 ..저도 여려번 방문했던곳이라..더욱 관심이 가게 되었습니다
80억 매물인데..대출 50억 .보증금 7억..에 월임대료 4200이였습니다.
게산을해보면 ..대출승계하면..보증금 감안하면 23억 캐쉬에.. 취등록세 4억..수수료 해서 27.5억에 ..운용자금 2억 5천.
이렇게 단순히 게산을 해봤습니다. .. 부동산의 가격은..여기저기 알아본결과..아주 괜찮은 가격은 아니고 괜찮은 편인가격이다 란 결론을 내었고.
문제는 사실상 저희 전재산이라.. .. 이정도 로 계산을 해서 건물을 매입하면 ..문제가 없을련지..
윤용자금 2억가지고....는 이정도 사이즈 건물을 운용하느건 매우 위험한건지... ..
제가 모르는 어떤 리스크가 있는건지 전혀 감이 안와서 .... 혹시 조언해주실수 있으실까요? | 
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totoro0713
80억짜리 조언은 다른데에 알아봐야죠