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부동산 왕초보입니다ㅠㅠ
질문게시판이 없어서 여기다가 작성해봅니다.
어머니 명의로된 아파트를 전세로 준게 있습니다.
어머니께서 이번 전세 만료되면 실거주를 원하십니다.
전세 만기는 11월중순이고 세입자에게도 미리 말해뒀습니다.
전세 2억6천에 월세 30 입니다
여기서 질문이있습니다.
1. 집주인이 실거주로 들어갈때도 부동산 중개료를 지불해야하나요?
2. 세입자 나갈때 전세금 2억 6천을 돌려줘야하는데
어머니께서 가지고 있는 현금 빼고 7~8000만원을 전세금 대출로 하려고 하는데 가능할까요?
어머니는 직장인도 아니고 소득도 없으십니다.
3. 세입자가 나가기전에 점검해야 할것들은 무엇이 있을까요? 제 기억으로는 몇년전에 보일러를 새로 교체했습니다.
4. 10년전에 집구매후 아직 집상태는 보지 못했습니다. 보통 도배와 장판 화장실 수리정도 하던데 이정도면 괜찮을까요?
급하게 진행하게 되어서 저도 이것저것 알아보고있는데 어렵네요ㅠㅠ
가구랑 가전제품도 다 새로 사야하는데 이것도 만만치 않구요 ㄷㄷ
혹시 다른 팁이나 알아야할 상항같은것 있으면 아무거나 괜찮으니
조언 부탁드립니다.
좋은하루되세요!
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1. × 부동간거래를 안하셨죠.
2. 전세보증금 반환 상품이 은행마다 각기 다른 이름으로 있습니다.
3. 돈 잘주는거 말고 없습니다. 보증금 장기수선 충당금 나가는 날에 맞춰서 주기. 집을 험하게 쓴 세입자라면 원상복구 여부라든지 비용 협의 하시면 되겠죠.
4. 10년에 파손이 아니라 노후면 도배, 전등 확인 하거 입주청소정도만 하면 깨끗하겠죠. 기타 화장실이라던지 샤시라던지 갖가지 수리 부분은 개인 취향이라 취향대로 하시면 되겠죠
답변 정말 감사해요!