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18년 말쯤 수도권에 국평을 구매했습니다.
주담대 3.8억정도 3.5%정도로 받아서 구매했습니다.
다행이었던건 제가 산 집의 그 당시 공시지가가 3.9억이었어요.
30년납 비거치 5년 고정금리로 받았는데 덕분에 1500만원 연말정산 혜택도 받을 수 있었죠
문제는 이제 올해로 고정금리 기간이 만기가 된다는게 문제인데...
제가 받을 때 COFIX 금리가 1.9정도였는데 3월 기준 3.5 입니다.
고정금리로 바뀌면 꽤 많이 오를거같아서 이래저래 알아보고 있어요.
보금자리특례론으로 바꾸면 40년납에 4.5%정도 체증식으로 바꾸면 월 납입금 자체는 좀 줄어들 거 같긴 하지만 40년 고정이 되고
대환을 하게되면 현재 기준으로 공시지가가 8억이라...그동안 받고 있던 소득공제 혜택이 어떻게 될지 모르겠네요.
과표기준도 8800이상 구간이라 소득공제 혜택이 꽤 커서요
대환 하는게 나을까요 소득공제 혜택 받고 안고 가는게 나을까요
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소득공제는 최초 구입한해 기준시가로 봅니다