전세계약 후(잔금 기일 남음), 매매 시 문제되는게 있을까요?11
- 다비나
- 등록일 2023-11-28 16:36
- 조회수 680
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파워링크 
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 lIIIIlllllIlllll
당연히 임차인에게 알려서 매매에 대한 설명도 해줘야하고 매매계약서 사본도 줘야합니다.
전세 계약 시작하는 날까지의 기간에 소유권 이전이 되면 그 상태로는 임차인이 대항력을 상실하기 때문입니다.
2023-11-28
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다비나
상황설명해주고 매매계약서 사본 드리면, 전세입자에게 손해가는 일은 없으신거죠?
제가 매매를 함으로써 전세입자에게 폐를 끼치는 상황이 있을까요? 그런일은 없었으면해서요
전세계약 시작 (잔금까지 완료) 전에 소유권 이전되면 임차인이 대항력을 상실한다는건가요? 그러면 안되는것같은데요 ;;;
2023-11-28
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lIIIIlllllIlllll
매매계약서 내용 중에 전세임대차계약을 승계한다는 내용이 있어야합니다. 필수예요. 이래야지 전세 계약기간 시작일이나 이전의 기간에 소유권 이전이 되더라도 임차인이 대항력을 확보합니다.
2023-11-28
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다비나
@lIIIIlllllIlllll 감사합니다! 꼭 확인하겠습니다!
2023-11-28
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lIIIIlllllIlllll
@다비나 임차인이 수틀리면 임대인 지위 승계 거부해버리는 수가 있어서 매도를 하려면 저런 부분을 잘 설명하고 납득시킬 필요가 있습니다.
2023-11-28
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다비나
@lIIIIlllllIlllll 임차인에게 사전 고지하는 것과 관련해서 한가지만 더 여쭈어도 될까요 ㅎㅎ 새 입차인이 너무 바쁘셔서 통화가 어려울것같은데 통화 시도해도 안되면 문자로 오늘 매도계약 체결한다 이런 내용으로 보내줘도되나요? 오늘 갑자기 계약이 이루어지게 생겨서요 ㅎㅎ
2023-11-28
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다비나
@lIIIIlllllIlllll 임대인 지위 승계 거부는 또 뭘까요 ;;; 세상에 ㅎㅎ 처음 들어보네요 ㅎㅎ / 그러면 새 매수자가 계약을 할 수 없는건가요
2023-11-28
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lIIIIlllllIlllll
@다비나 일단 계약하시고 통보하면서 설명해주세요. 그 정도면 충분합니다.
2023-11-28
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lIIIIlllllIlllll
@다비나 그런 수가 있다는 정도만 알아두시면 됩니다. 생각하시는대로 진행해보세요.
2023-11-28
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시크릿커튼
매매 계약하기전에 전세입자에게 말씀하시고 오케이해야죠 전세계약안한다고 할수도 있습니다
2023-11-28
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그런데, 잔금을 이미 치렀는지, 아직 안치른 상태인지를 중요하게 생각하네요? 왜그럴까요?