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부동산포럼 입니다.

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신혼부부 주택구입 TIP 부탁드리겠습니다.4

30대 초반 직장인입니다. 현재 상황은 다음과 같습니다.

부부합산 현금: 1억 (이것도 지금 전세자금으로 묶여있긴 합니다. ㅜㅜ)

부부합산 연소득: 9천만원 언저리. 내년이면 100% 9천 넘어갑니다.

다만 다행인건 양가 부모님들이 모두 2주택자여서 그나마 부모님이 대출을 대신 해줄 수 있는 상황이긴 합니다.

보금자리론으로 투기과열지구(경기도)에 30년된 주공아파트를 구입해보려고 합니다.

시세는 지금 5억인데요. 저희가 가진 1억 + 양가 부모님이 5천씩 대출 = 총 2억에 보금자리 대출 3억을 받으려고 합니다.

그런데 부부합산 소득이 9천이면 LTV 70%를 적용받지 못한다고 합니다.

그래서 그냥 저 혼자 명의로 구입을 한 뒤에 나중에 혼인신고 하고 부부공동명의로 하려는데 선생님들의 생각은 어떠세요?

정부에서 자꾸 대출을 규제한다고 하니 6월 안에 쇼부를 쳐야되긴 할 것 같아서요..

오니리오남편

단독 명의 후 공동명의는 공동명의시에 취득세 또 내야 할 겁니다

2021-05-04 점아이콘

이무야

공동명의로 하되 혼인신고 하지 마세요.

연봉 높은분이 보금자리론 받으시면 되요.

그리고 연봉 낮은분이 신용대출 최대로 끌면 취득세 복비 등등 다 감당할 수 있을거 같네요.

그리고 부모님과 다른집으로 세대분리 꼭 해두시고요.

2021-05-04 점아이콘

0 다사갑니다

보금자리론은 부부만 공동명의됩니다.

2021-05-04 점아이콘

0 아침엔4

1억으로 코인으로 돈 복사 해야죠 .......

2021-05-04 점아이콘


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