전세 세입자 있는데 집 내놓으면 과정이 어떻게되나요??2
- dlfdlfqudehd
- 등록일 2023-11-23 17:16
- 조회수 3766
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파워링크 
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2. 보증금 줄 의무는 없습니다.
다만 집주인이 바뀔때 퇴거요청은 받아줘야합니다.
3. 재계약은 별건입니다.
집 내놓는 순서
1. 임차인에게 매도할 것이라고 연락합니다.
집이 7월전에 매매가 되더라도 계속 살건지 물어봅니다.
집이 만기쯤 팔게되면 계약갱신청구권 안쓰고
퇴거할 건지 물어봅니다.
어느쪽이든 퇴거한다고 하면 언제쯤 나갈건지 물어봅니다.
집 좀 잘 보여달라고 하고 요청합니다.
통화녹음 or 문자로 내용 입증할 수 있도록 남김.
2. 임차인이 계속 산다고 했으면
부동산에 전세거주자 있다 안나간댄다
세안고 살 사람 구해달라 하시고
임차인이 퇴거하겠다고 했으면
부동산에 이때쯤 퇴거하겠다고 하더라
이때쯤 입주로 구해달라 요청하시면 됩니다.
3. 전세나 월세 승계조건으로 매도하면 상관없고
퇴거하겠다고 했으면 매도계약시
계약갱신청권 안쓴다는 확약서 및
언제 퇴거할건지 재차 문의합니다.
(이건 부동산에 잘 챙겨달라고 하세요.)
4. 문제없다면 매도계약 체결후 진행하시면 됩니다.
계약갱신청구권때문에 세입자 퇴거하고
실입주자 입주할때 잡음이 있을 수 있습니다.
퇴거하겠다고 확답듣고 증거를 남기고 진행하세요.
대강 나갈게요 구두로만 듣고 진행하시다 낭패봅니다.