보증금을 안주는 임차인(월세도밀림) 문제 스트레스..13
- 등록일 2023-05-31 23:34
- 조회수 1247
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파워링크 
등록안내
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 날개달기!
내용증명부터 보내야 할 사안 같은데요 이후 소송의 근거가 될 수 있고요 계약서상 임차료 미납이 몇회이상 되면 계약해지를 할 수 있으므로 명도소송하고 소송진행하는 기간 감안했을때 최소 보증금이 1년치 남아있을때 소송시작하셔야 됩니다
2023-05-31
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그래고 월세는 밀려도 주긴주는데 보증금 1000만원을 계속 미루네요..
인터넷 찾아보니 월5% 이자를 받을수있다고는 하는데 이내용으로 내용증명서를 보내봐야할까요?
2023-05-31
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날개달기!
계약에 관한 사항 먼저 적고 보증금에 관한 사항 원 계약 보증금과 현재까지 입금된 보증금(증빙자료 첨부) 언제까지 입금하지 않을 경우 계약해지 할 것임 통보 보증금 입금 지연에 따른 발생 이자(계산해서) 청구
앞으로 임대료 미납시 계약해지 할것임 통보(현재까지 입대료 지연 입금내역 자료 첨부)
의 내용이 들어가야 할 것으로 보입니다
2023-06-01
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날개달기!
변호사를 사서 할지 사무장에게 부탁해서 할지 직접 공부해서 할지에 따라 천차만별이라
저는 소송금액 2000만원 미만의 소액민사, 제3자이의의 소, 자동차배상법에 따른 소송 이렇게 직접 소송해봤는데 법 공부해가면서 하니까 증지대 밖에 안들었습니다 증지,인지대는 10만원 안쪽이에요.
제일 좋은건 내용증명(보증금 납부 및 계약해지 가능함 통보)을 보내고 임차인이 쫄아서 보증금과 임대료를 꼬박꼬박 준다면 다행인데 그럴 가능성은 낮아보이지만 단계를 차근 차근 밟아가는겁니다.
2023-05-31
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날개달기!
@벽보왕자 네 제가 첨 소액민사할땐 전자소송이 없었는데요.. 요즘은 전자소송이 가능해서 엄청 편해졌습니다..
내용증명에 쫄 하면 참 다행일텐데
제 친구는 월세놓은 아파트 임차인이 계약하고 가구치수 잰다고 비번 알려줬더니 계약금외에 보증금 잔금도 안주고 이사 들어와서 월세도 안주고 살았던 연놈+아이들이 있었습니다. 명도하는데 2년 걸렸어요.. 다행히 그때 집값 상승기라 명도 후 팔땐 고점에 팔았는데 요즘 같은 하락기에 그랬으면 그런 악질 때문에 앉은 자리에서 몇억을 손해볼 수도 있었던 거죠
2023-06-01
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자연스러운
@날개달기! 와 그건 주택침입아닌가요? 어이없넹
2023-06-01
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[* 비회원 *]
이거 뉴스에 나왔던 사기던데..
가게 짐 빼는 조건으로 합의금 요구..
2023-06-01
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혹시 소송이란 개념은 모르시나요?
하ㅜ 소송까지해야 할까요?ㅜ
배보다 배꼽이 더 커지진 않을까요?ㅜ
애초에 보증금 다 받지도 않았는데 쟤 들여서 여기까지 온거란 생각은 해보셨나요?
월세는 밀리면 즉시 경고하고 두 세 달 밀리면 바로 명도소송해야하는겁니다.
@lIIIIlllllIlllll 알겠습니다 내용증명서부터 발송해야겠네요