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계약갱신청구권에 의한 공인중개사 대필요금/리모델링조합에서 특약 기입요청부분
수도권 지역입니다.
1.
계약갱신청구권을 사용으로 재계약 한다고 하여
속칭 대필이 엄밀히 말하면 변호사법 위반이기는 하지만
'재계약(임차인이 계약갱신청구권 사용함)' 이라고 특약사항에 기재하고 공인중개사에서 만나서 진행하려고 합니다.
공인중개사에 물어보니 대필료는 10만원 정도 받을거라는 군요.
요구한 측에서만 받을 거라 생각했는데 관례상, 임대인 임차인에게 각각 10만원씩 받을 듯 합니다.
(대필자체가 규정이 없어서 요율도 없다보니 중구난방인 듯 하네요)
직전에 같은 부동산에서 재계약했을 때는 안받았는데 재량으로 진행하는 것인지 부동산협회의 암묵적 룰인지는 모르겠습니다.
2.
두번째는 이 아파트가 리모델링 진행(안전진단 통과) 중인데 2년안에 이주가 진행될 것 같지는 않지만
리모델링주택조합에서 '임대기간 중 이주가 진행되면 임차인은 조건 없이 이사한다' 라는 특약 조항은 필수로 넣으라고 합니다.
2년안에 이주가 진행될 것 같지는 않지만 만약 진행되면 임차인은 이주비(대출)지원은 없겠지만, 조합에서 소유자에게 주는 이사비는 있는 것으로 알고 임차인 입장에서는 이사비는 요구할 듯 한데 저 조항은 리모델링주택조합에서 이사비도 주지 않으려는 것일까요? 괜히 분쟁생기는게 불편해서 ...
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