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저주받은 상가를 구매한 후 3달 후기... 105
이름: 내가고냥이냐


등록일: 2021-10-25 13:53
조회수: 50410 / 추천수: 21





  • 저주받은 상가를 구매한 후 2달 후기...
  • 8월달에 저주받은 상가를 구매했습니다.분양평수 110평이고, 실평수는 60평대입니다.분양가는 3~4
http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=195978

 

 

벌써 저주받은 상가 구매한 뒤 3달째네요.

 

전에 쓴 글을 요약하자면

3년이상 공실인 상가를 주변 시세보다 0.5~1억가까이 저렴하게 산다음에

원상복구 + 인테리어 0.5억 드려서 꾸몄습니다.


1달은 인테리어로, 2달은 손가락 빨았는데,

지난 주에 드디어 임대차 계약을 진행했습니다.

 

이로서 연투자수익률을 체크해보니 약 12%를 달성했습니다.

 

주변에 공실률이 크지 않고, 유동인구가 많았던 점.

인구가 조금씩 줄어들긴 하지만 구매한 상가를 중심으로 대규모 아파트가 새로 지어지고 있다는 점.

임대가 안돼도 무인시스템으로 할 수 있는 비즈니스센터(소호사무실), 스터디카페 등을 탈출전략을 노릴 수 있다는 점.

구매 당시 상가 상태가 폐급이었고, 장기간 임대가 안들어와 가격 할인이 많이 될 수 있었다는 점.

 

이 부분 때문에 도전해봤는데 좋은 결과가 있어서 다행입니다.

 

후기 남겨달라는 분들이 있어 생각나서 남겨봅니다! ^^

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내가고냥이냐 / 팔생각이 없습니다. 월세로 월 1000이상 만들고 은퇴하려고 하는 거라서요. ^^;; 14 0

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