부동산 초보입니다. 질문좀 하겠사오니 아시는분은 최소한 단어라도 좀 알려주세요 검색해 보겠습니다.7
- 모순
- 등록일 2022-05-15 10:17
- 조회수 836
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파워링크 
등록안내
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 해운대역
지목, 용도지역, 용적률, 건폐율 정도부터 찾아보시면 될 것 같습니다.
2022-05-15
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시크릿커튼
용도지역만 알면됩니다 그거만보면 건물 용적률 건폐율이 정해져있고 도로만있음 됩니다 바로옆이라도 상업지역 주거지역 자연녹지 생산녹지 계획관리 농업진흥구역 보전녹지 등등 다릅니다 그땅이지금 논인지 밭인지 산인지는 용적률과는 상관엢고 중요하지않아요
2022-05-15
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에터
정부가 개발 필요하면 수용한 다음 용도지역 변경해서 개발하는 게 일반적이고, 기부채납하고 나머지땅 용적률 상향하는게 정부 개발 방향이랑 맞으면 허용되기도 합니다. 그 외에는 정부 개발구역 한가운데에 구축 아파트가 자연녹지에 있어서 그냥 놔두기 애매하다던가 이런 특이한 경우 허용될 수도 있고 (아파트 주인들 총공 들어가야 ㅋㅋ) 용도지역은 네이버 부동산 가보면 나오고 용도지역의 용적률 상한은 지자체 조례로 정해집니다. 구글에서 군포 용적률 조례 이런식으로 검색하면 상단에 조례 나올 겁니다. 글쓴이 사례에서는 혹시나 용적률 남아돌고 있으면 그냥 남는 용적률로 지으면 되고, 자연녹지 같은 걸로 묶여있으면 시장군수 시의원 로비 방법이 있긴 하지만 위 댓글 다신 걸 보니 그냥 그 땅 팔고 용도지역 맞는 땅 매수하시는 게 간편할 것 같네요.
2022-05-15
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모순
이렇게 길게 써주셨다면 손쉽게 이해했을텐데... 지식이 너무 없어서 잘못 이해했네요 -0- 미안합니다. 그리고 자세하게 알려주셔서 감사합니다.
2022-05-18 *
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정치인한테 뇌물먹이는 방법이 보편적이었죠.
에터님 이상한 글 쓰실분 아니긴해요.