이문 아이파크 자이 경쟁률 생각보다 낮네요35
- 피한체
- 등록일 2023-10-30 20:46
- 조회수 16547
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파워링크 
등록안내
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 Lovemode
조금씩 가격 계속 오르는데 이제 한계치일듯
2023-10-30
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물랑무랑
13억이면 한달에 이자만 받아도 얼마여 ㅋㅋ
어자피 오르지도 않는건 확정인데
신축이라봐야 공기순환 층고
잘난 커뮤니티 이거에 년 몇천을 태운다는데
말릴 사람은 없지요
10년면 신축이 구축되고
모으면 그냥 바로 점프하겠구먼
자양이나 고덕으로
2023-10-30
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블루존
제가 예전에 고덕 한창 지을때 임장 갔었는데 그당시 30평대 시세가 10억정도 했습니다 부동산에 가서 매물 있냐고 물어보니 부동산실장이 지금 너무 올라서 과열이라고 몇달 후에 오면 지금보다 싸게 살수있다고 얘기해서 돌아 왔는데요
그때 안 산거 후회합니다 ㅎㅎ
10년후에도 자양고덕이 현재 시세로 기다려줄까요? ㅎㅎ
2023-10-31
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물랑무랑
저는 친구 어머니가 14년에 힐스 미분양 사라고 했는데
전 안사고 친구는 샀습니다. ㅎㅎ
이미 10억일때는 친구 어머니 왈
세금 빼고 뭐하고 하면 남는거 없는데
사는거 아니라고 하셨고요.
2023-10-31
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블루존
@물랑무랑 원래 남는거 있다고 해도 남들한테는 세금빼고 뭐하면 남는거 없다고 하죠
2023-10-31
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misk
@블루존 인프라를 보세요....고덕도 새로 지은 저층 아파트 밀고 새로 짓는거라. 그나마 도로라도 넓고 올림픽이나 세종-포천을 타거나 서울-양양을 타기라도 하는데...이문은 그 좁은 도로에 2만세대 가까이 퍼붓는게...
2023-10-31
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물랑무랑
@misk 네. 일단 차량기지 개발은 현실적으로 30년간 불가능합니다. 이건 신경 쓸 필요가 없는 이야기고
도로 확장 안한건 진짜 어의가 없는데 이게 대체 왜 안된거죠??? 이해불가
일단 학군도 안좋아요. 당연히 좋은 학원가 형성? 안됩니다.
수목원쪽 업무지구도 불투명하고(전혀 의지자체가 없는듯...) 동부간선 지하화 직접 이용어렵고
GTX도 직접 이용 어렵습니다.
청량리가 가깝다는 이유 하나로 좋은 입지로 보는데 청량리도 재래시장 그대로에 기업들 다 외부로
빠져나가는 현 시점에 무엇이 좋은 입지라는지 이해불가입니다.
2023-10-31
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(A_A)b
십수년전에 10억되는 강남아파트보면서 저도 그렇게 생각했었죠.. 이자만 받아도 월 400인데..
지금은 30억짜리 됨.. ㅋㅋ
2023-10-31
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물랑무랑
네 부동산은 그래서 파는 자산이 아니죠.
하지만 그걸 내가 보유 가능하냐.
십수년전은 매수적기이나 지금 가격이 매수 적기냐 이런 문제는 존재하죠.
무조건 오르면 부동산으로 망한 사람이 없겠지요. 하지만 현실은 많이 망했죠.
지금이 구입하기 좋은 타이밍이냐? 글쎄요. 저는 현재는 모으는 시기라고 봅니다.
당연히 모이고 부동산 가격이 좋은 시기이면 당연히 부동산 구입을 해야지요.
다만 지금은 아니다.
신축이라고 저 입지를 저 가격에 들어가기 합리적이지 않다.
차라리 모아서 더 좋은 입지를 가야한다. 입니다.
2023-10-31
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Hodyw
분양가가 비싸서 그런듯.. 그래도 저정도면 결국 완판 될듯..
2023-10-30
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휼긍
완판봅니다
2023-10-30
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오잉어
여기가 한계치인가보네요
2023-10-30
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세금이너무해
결국 다 팔면 남는 장사겠죠
2023-10-30
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고구료
강북에서 59타입 10억이라... 여기가 딱 마지노선 같습니다.
2023-10-30
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엄마말듣고공부할걸
완판
2023-10-31
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이사만루
역세권은 당연히 높은 경쟁률로 완판. 산아래 저층 테라스 구역도 지원자가 있는지가 관람포인트.
2023-10-31
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이놀도
4층짜리 150세대 3단지가 관건이죠.
선착순하면 조금 고민되네요. 테라스하우스 단지는 신축물 빠지면 관리비 폭탄이라 그런데 59가 태반이면 상당히 미래가 염려되더라구요.
2023-10-31
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