고금리가 얼마나 갈까요?19
- 공수래공수거지
- 등록일 2022-07-31 11:12
- 조회수 2926
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파워링크 
등록안내
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인생실전이다
그렇게 생각하시면 사셔야죠.
2022-07-31
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시삼마
지금 고금리 상황 아니에요. 코로나때 금리가 비정상적인 저금리 상황이었어요.
2022-07-31
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 unordered_set
지금 고금리 아니에요
2022-07-31
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우산리두바쿠
리먼사태 이후로 비정상적인 저금리라는 윗분 말씀은 맞구요 미국 금리 기준으로 보면 지금이 중립금리의 상방을 뚫은 것도 사실입니다. 금리 안정화는 지금 상태로 보면 내년은 되어야 가능 할 것이고. 미국금리 기준으로 중립금리로 가는데는 내년 중하반기는 가야 하겠죠 근데 이것도 전쟁등 변수가 너무 많아 어떻게 될지 아무도 모릅니다. 금리가 부동산 가격의 향방에 미치는 영향이 거시적으로 볼때 제한적인 것은 사실이지만 지금은 금리 그 자체가 아니라 인상 속도에 의한 충격과 미래 방향성에 대한 불확실성이 더 큰 상황이라 미시적으로 가격에 영향이 없다고 할수도 없습니다. 한마디로 백가지 예측은 다 공염불이고 대응만이 최선책입니다.
2022-07-31
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마요네즈떡복이
8% 이상은 되어야 고금리죠. 아파트 담보대출 금리가 물가상승률보다 낮으면 저금리, 물가상승률보다 높으면 고금리.
2022-07-31
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흐믓한바나나
금리를 내리기 시작할때가 더 위험한 순간입니다. 자산가격 하락이 더 가속화 될수 있습니다. 금리 보다는 시중에 풀려 있는 돈의 양(유동성, M2)을 보세요. 코로나 이후 비정상적으로 폭증한 유동성이 모든 자산 가격을 밀어 올린겁니다.금리가 낮아도 시중의 유동성이 말라버리면 자산 가격은 못 오릅니다. 중앙 은행에서 금리를 낮춘다는 의미는 경제 상황이 금리수준을 못버틴다고 판단하면 그때 내리는 겁니다. 즉 경제가 침체될거로 예상되거나 침체에 빠질때 내리는 겁니다. 경기 침체때는 약한 고리 부터 터져 나갑니다. 이때 신용경색(은행대출이 안나오고, 심한 경우 대출회수가 일어남)이 오고 시중에 유동성이 말라 버립니다. 금리는 낮아도 시중에 돈이 없어져 버립니다. 금리를 낮춘다고 바로 부동산이 오른다는 생각은 굉장이 위험한 생각입니다. 급할거 없습니다. 시간을 두고 경기 상황보고 부동산 매수해도 늦지 않습니다. 신중하게 판단하세요.
금리인상 -> 금융비용증가 -> 한계 기업,가계의 대출금 연체 폭증 -> 신용경색 -> 은행대출 안됨, 대출회수 일어남 -> 시중 유동성 증발 -> 자산가격 하락(주식,부동산)
2022-07-31
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이놀도
한국은행 총재 생각으론
중립금리 상단은 2.5~2.75 일듯 합니다. 인상속도가 문제였지 현재가 고금리는 아닙니다. 물론 기준금리 3% 넘으면 그땐 고금리 맞습니다만
2022-07-31
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삼호어묵
고금리도 아니고 고금리되도 집값이랑 상관전혀없습니다. 아직도 금리때문에 집값못오른다고 착각하는건가요?
2022-07-31
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규제도 풀리고 .. 올해가지만 금리 인상입니다 ... 당장 내년에 금리 하락해요 .. 장기간 금리 못올립니다 ...
지금은 아닌거 같고 올 하반기나 . 내년 상반기쯤에 ...사는게 좋아보여요
한국은 미국보다 금리를 못내려요. IMF 때 이미 달러빠져나가면 어떻게 되는지 학습했기 때문이죠. 미국보다 금리가 낮으면 굳이 이머징 마켓에 돈넣을 이유가없어서 달러 빼가고든요
그런데 미국에서 지금 인플레를 잡을 수단이 금리인상뿐이에요 하지만 이런 저런 이유로 아직까지 금리를 많이 못올린 상황인데 아직도 미국 인플레이션 지수는 발표할때마다 전고점 뚫고 있어요
그러면 계속해서 금리를 올릴건데 문제는 가장 낙관적으로 보는사람이 내년까지 기준금리 3.5로 보고 있어요 (현재 2.5) 하지만 위에 설명한대로 이런저런 이유로 금리를 예상치보다 못올렸어요
내년3.5까지 오른다음 인플레가 안잡히면 어케될까요? 이미 미국 대선도 끝난 마당에 강력하게 금리인상할 확률이 높아요
그전에 인플레가 잡힐까? 라는 생각도 할수 있는데
러시아 돌아가는걸 보니 전쟁을 빨리 끝낼생각이 없어요 러시아의 가장큰 장점은 천연가스인데 이게 겨울에 엄청난 압박을 줍니다 러시아는 최소 겨울이후까지 전쟁 끌고갈 생각이에요 고로 전쟁으로 인한 원자재 수급 불균형 인플레는 내년에조 유효할거라는 거죠
그러면 미국에서 금리를 계속 높일텐대 한국이 올해까지만 금리인상한다? 말도 안되요 이미 Imf때 학습했거든요 달러빠져나가면 어케 나라가 망하는지
고로 내년에는 지금보다 더한 금리인상할 확률이 높을겁니다
몇년전에 이미 한국이 금리 미국보다 2년간 높았습니다. 그때 집값은 고공행진하고 금융시장도 아무잏 없었구요
@적절한상대 저는 부동산은 10년정도 변동이 없을거라 공부를 안해서 잘몰라요 단지 금리가 더 오를거라는 전망만 알아서 공유 드린거에요
@꾸꾸숑 미국 자체가 물가 때문에 한시적 고금리 정책이라고 생각 하시면 될것 같아요. 내년 되면 금리 내립니다