사람들이 찬사를 보내고 있는 윤희숙 발언이 공감이 안되는 점24
- [* 비회원 *]
- 등록일 2020-08-04 12:15
- 조회수 797
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다른의견
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파워링크 
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 코후비
돈없는 다주택자가 대출 안나오면 월세 못돌리죠
2020-08-04
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시비귀노
1. 다주택 보유에 대한 페널티를 너무 많이 해서 더이상 레버리지를 이용한 투자보단 cf기반의 투자로 바뀌어가고 있습니다.
2. 임대인은 본인의 모든 비용 (이자비용, 세금, 본인 주택을 임대 함으로서 발생하는 주거비용 등등)을 고려하여 투자를 합니다.
3. 따라서 전세보다는 월세임대(=>전세물량 감소, 월세물량 유지, 전체 임대물량 감소)를 선호하게 됩니다. 이러한 방향으로 정책을 결정한건 현 정부구요.
a. 임대인이 전세금 빼줄 돈 없어 던질꺼라 하시는데..... 상당수의 임대인은 그정도 돈 다 있습니다.
b. 임대인이 물건 던지면 누가 받아갈까요? 현금많은 부자가 가져가거나 기업형 임대법인이 가져갑니다.
c. 전세 감소와 급매를 가져간 소수부자와 임대법으로 인해 주택물량의 소수 집중화가 발생합니다.
d 임차인은 소득의 상당수를 월세로 내면서 전세의 이득으로 자본가가 되는 길이 막힙니다.
결론 : 전체 임대물량 감소 및 임대보유인(개인,법인) 집중화, 임차인의 자산증식 불가, 전반적 물량 감소로 인한 가격상승.
이해되셧나요?
2020-08-04
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[* 비회원 *]
님이 말하는 돈이 풍부한 임대인들은 바보가 아닌 한 이미 벌써 윌세로 전환된 상태입니다. 현금이 부족한 다주택 집주인들은 4년안에 엄청난 돈이 어디서 조달되거나 소득이 생기지 않는 한 전세가 손해인 줄 알면서도 다 전세를 놓을 수밖에 없어요.
2020-08-04
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시비귀노
네 이미 대부분 월세 돌리고 있어요
작년부터요
남은 전세임대인은 소수에요. 그 임대인들 죽이자고 정책내는건가요?
진짜 대규모 임대인들은 놔두고요? ㅎㅎㅎ
뭐 아무튼 그건 그렇다치고
말씀드리잖아요
그 임대인들이 물건 던지면 누가 가져가냐구요
돈없는 사람들이 가져갈수 있을것 같으세요?
벌써 돈많은 분들 더 사려고 대기중입니다
2020-08-04
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시비귀노
님 임대나 사업 해보셨어요?
전세를 줘서 발생하는 이익과 비용을 고려해서 수익률 안나오면 던지는거죠
또는 유지하기 어렵거나요
임대인들이 바보가 아니니까 정부 정책을 비웃으면서 계속 집값이 올라가죠
2020-08-04
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철도역무원
대부분 월세로 전환하고있다는 근거나 자료는요? 작년기준 서울시 전세비율이 70프로 이상인데요? 서울은 과거 대비 전세비율이 계속 높아지고 있는데요? 갑자기 돈이 하늘에서 떨어져서 월세로 돌리나요?
2020-08-04
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나베자식들구속수사
사람들이 찬사(X)
통합당 주변인들이 찬사(0)
2020-08-04
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남자셋
b가 가능한가 취득세 12프로비용에 수익이 날까요 법인도 종부세 공제도 없이 내면 이득이 줄어드는데
2020-08-04
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줄어들 우려가 있는만큼
금번에 공공임대 많이 공급할 예정이니
섣불리 판단하지는 맙시다
미래를 예측할 수 있다면
댓글 달시간에
아파트 구입할. 생각부터 해야죠
저는 7월 전 부동산은 대 실패라고 봅니다
7월 이후 대책에 동의하구요