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금융당국도 '집값 폭락' 경고, 먹구름 다가와16
- -내일아가라
- 등록일 2021-07-02 23:31
- 조회수 702
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파워링크 
등록안내
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-내일아가라
호가만 오르고 있죠
2021-07-02
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 행복YI
부동산은 단 두가지만 기억하세요
1. 청와대 참모진 따라가라 2. 하락 시 존버 하면 오름
2021-07-02
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나이카카
뻥튀기 된것은 언젠가는 꺼짐 -
한국만의 문제가 아니라 전세계적인 문제 일듯 도 -
어쩌면 -
모든 국가에 일본 버블 붕괴가 도래 할지도 -
물론 -
그냥 안전하게 연착륙 되는 방법도 있음 -
계속 압박 해서 ..
그냥 부드럽게 지나가는 방법 ............. ;;;;;; (그러나 거품은 일부 사라지는)
지금의 세상이 얼마나 개판 인가 하면 한때 미국의 은행들이 .. 신용이 없는 사람에게도 대출을 줘서 .. 집사게 만든 때가 있었음 .. 그게 리먼 사태임 .. 정말이지 개판이지 아니함 ........... 그렇게 풀린돈이 집값 뻥튀기를 주도함 ....
지금이라고 해도 판데믹 머니라고 코로나 시대에 막 찍어 낸 돈이 .. 엉뚱하게 버블을 만들고 있는 것일지도 ...............
그래야 숫자가 맞으므로 .......... ;;; 미국 올해 3천조 적자 ......... (3천조 돈 찍었다는 소리인감 .. ㅎㄷㄷ 한 놈들)
= 아마도
2021-07-02
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Jack-Kr
당장은 몰라도 3기 신도시 첫분양 할 단지들이 입주직전 되면 확실히 체감될 정도로 대부분 지역의 집값이 조정을 받을 거라는 것이 대부분 전문가들의 예측이기는 합니다. 물론 강남 역세권이나 학군지역은 영향을 덜받거나 안받을 가능성이 크구요. 거긴 수요는 넘치지만 공급은 아예 없거나 딱 고정인 지역이라...
2021-07-02
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danikim
집값이 내리려면 정부가 대규모 공급을 하든지, 다주택자가 단체로 집을 내놔야 하는데
대규모 공급은 26~27년까진 없다고 봐도 되고, 상기의 이유로 다주택자가 지금 집을 내놓을 이유가 전혀 없음. 금리 올라봤자 대출규제 빡빡하게 해놔서 별 부담도 없고요. 특히 서울은 집값 떨어지면 유럽 대도시의 경우처럼 외국인이 많이 살겁니다.
2021-07-02
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[* 비회원 *]
행복회로 돌리겠다는게 굳이 설명하지 말고 그냥 지나가시는게ㅋㅋ
2021-07-02
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-내일아가라
미친 집값은 시작은 작년 8월이 아니라 작년 5월부터였습니다
2025년을 목표로 205만호 계획을 구체적으로 진행중입니다 (필요했던 법안에 저번 달 통과)(8.4 대책에서 현재 진통이 있는 중) 부동산 거품은 누구나 인정하는 사실입니다 기조가 바뀌면 일어날 일은.... 금리 올라봤자라는 말을 하는거 보니까... 음....
2021-07-03
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danikim
미친 집값은 작년이 아니고 2017년부터 시작했고요,
8.4대책으로 내놓은 유휴부지들 대부분 지역과 협의도 없이 내놓은거라 지역주민들과 지역구 국회의원들이 들고 일어나 상당수 취소 됐습니다.
2021-07-03
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-내일아가라
@danikim 8.4 대책만 진통을 겪고 있죠 8.4 대책만 있는건 아니죠 타협점을 찾을수 있다고 봅니다
미친 집값의 시작은 임대차 3법 때문이 아니라 금리인하 때문이라는 말을 하고 싶었던 겁니다
리먼사태때를 찾아봤습니다 그때 폭락은 공급이 아니라 금리가 좌지우지 했었습니다 이번에도 비슷하다고 봅니다
2021-07-03 *
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danikim
@-내일아가라 기준금리는 2015년때부터 1점대였고요,, 부동산에서 가장 중요한건 금리와 정부의 공급, 주택시장 거래 활성화 정책인데, 문재인이 17년에 취임하자마자 평소 말했던 것과 반대로 보유세는 그대로에 부동산 임사자 혜택 몰아주고, 공급 공수표만 날려서 주택시장에서 공급에 대한 신뢰를 잃었던게 아파트 가격 상승의 큰 요인입니다. 금리가 전가의 보도라고 생각하시는거 같은데, 대출에 LTV, DTI, DSR같은 규제 쎄게 걸려있어서 보유자들에게 큰 부담 안 됩니다.
그리고 지금 정부가 내놓은 대규모 공급정책은 3기신도시, 유휴부지 활용하는 8.4대책, 공공재개발의 2.4대책이 있는데 8.4는 나가리 분위기고, 3기하고 2.4는 실제 공급하는데 최소 5년 잡아야 합니다.
2021-07-03 *
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고추짬뽕
시중에 재난지원금으로만 10조 7천억이 8~9월에 풀립니다... 이것저것 하면 하면 코로나 지원금으로 총 15~16조 시중에 자금이 풀릴겁니다... 금리 인상을 한다고 하면서 시중에 유동성을 공급한다???? 뭔가 안맞죠...
2021-07-03 *
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한은, 부동산 과열 잇단 경고
과연...