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집값은 그냥 공급과 규제를 풀어주면 알아서 내려갑니다 이 두가지만 기억하면 되요34
- 디스턴스
- 등록일 2021-04-11 13:58
- 조회수 498
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파워링크 
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 제페르디
그렇게 해서 내려간적 없습니다. 언발에 오줌누기에요. 집값이 내려간건 IMF 때와 리만때였고 그외에는 무슨짓을 해도 올랐습니다.
2021-04-11
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보닉k
그렇죠. 덜 오르긴 하겠지만.
2021-04-11
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디스턴스
아니예요 지금 부동산 거품 가격 이런 식으로 가면 거품가격 정도는 쫙 빠질꺼예요
저는 그게 한 매물가의 30%정도로 보는데요
적어도 이런 식으로 규제 풀고 공급풀면 거품 가격 금방 빠질꺼라고 봅니다
2021-04-11
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제페르디
별로 님의 전망을 신뢰하지 않습니다. 말씀하신 방법은 다른 정권들고 써 봤던거고 결과적으로 다 올랐어요. 애초에 통화량이 증가하면 자산가치는 무조건 오른다 는 식의 단순한게 맞는 듯해요. 금리로 조지기 전에는 방법이 없을 건데 그건 다른 쪽의 부작용이 커서 어느 정권도 못쓰는듯 합니다. 금리 말고는 정말 모든 대책 다 써봤고 남은건 금리 뿐입니다
2021-04-11
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디스턴스
@제페르디 자꾸 어디서 줏어 들어오셔서 금리 금리 거리는데 한번 설명해보시죠
금리가 어떤거고 금리가 부동산 가격에 어떤 요인이 되는지요 ??
제 친형이 공인중개사고 개인적으로 부동산에 관심이 많습니다 금리 조정으로 인한 부동산 폭등의 연관관계를
적당히 설명해주시면 제대로 받아쳐드리겠습니다
2021-04-11
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제페르디
@제페르디 어이구.. 대단한 경제학자 분께 게겨서 죄송합니다. 남들이 그러길래 저도 지껄여봤습니다.
2021-04-11
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두마리치킨
부동산은 경제학원론대로 하면 됩니다
2021-04-11
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Wholly
오세훈 뜻대로 하게 하는게 민주당에게도 좋은데 쟈들 머리가 나빠서 ㅋ
2021-04-11
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jsjsjs
애초에 집값 내리길 기대하고 보수정권에 투표하는것도 아님 수도권집값 우상향하는건 당연한건데 괜한 뻘짓해서 두세배 폭등시킨게 잘못이지 이제와서 폭등전으로 되돌아가면 가계경제 파탄남
2021-04-11
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디스턴스
네 ??? 가계경제가 파탄나다니요 부동산 가격이 안정되면 손해보는 사람보다 이득 볼 사람이 훠얼씬 매우 훠얼씬 많아요
부동산의 값이 잡힌다는 뜻은 매물가만 잡히는게 아니라 전 월세 사는 일반 서민층에게도 해당되기에 무조건 이득 보는 사람이 많아요
2021-04-11
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jsjsjs
가격안정도 적당히 연착륙되는게 안정이지 두세배 올랐다가 다시 반토막나면 그게 안정인가요 누구당 뻘짓때문에 이미 글렀음
2021-04-11
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디스턴스
@jsjsjs 한가지만 말씀드리면, 개인 GDP가 시간이 지날수록 올라가기에 부동산의 가격이 10%~20%만 빠져도 개인의 채감은 30~40%로 가격이 많이 다운된 것으로 느껴요 왜냐하면 요즘 대출 안껴서 집 사는 사람들이 거의 없기 때문이예요 제가 보기에 최대가 30%지만 오세훈 시장이 지금 가격의 10~20% 내외로만 안정시켜도 부동산은 많이 선방하는 겁니다
2021-04-11
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고스트인더쉐이크
건축 규제 잘못 풀면 화재와 안전에 치명상 입는 거고요.
서울에는 지을 땅이 이제 별로 없기 때문이기도 합니다.
고층아파트 말이 쉽지, 준전시국가라 전투기 다녀야해서 각종 고도제한에
한강변 35층 아파트요? 자기 조망권 가리면 뒤에 아파트와 싸움납니다.
그래서 2008년 경에는 주민끼리 싸움 붙이고, 시는 뒤로 쓱 빠져 오세훈식 시정 욕 먹은 경우가 꽤 많고,
지금 오세훈이라고해도 재건축 대상에 오르지 않은 아파트들 검토 없이 동시에 허가 마구 내고,
설령 어떻게 다 풀어준다고 쳐도 건설사들이 그거 한꺼번에 가능이나 한가요?
결국 기껏 몇 개 추진되고, 끝날 즈음 다시 몇 개 추진되고 하는 식이겠죠.
누구 슈퍼맨 하나가 떡 나타나 사회 문제를 하나 확 해결하는 것은 결국 힘든 일입니다.
저는 집값은 바라지도 않고, 예전보다 성숙하게 시정하고, 싸울 거 싸우고, 타협할 거 하고, 주민간 갈등 적극적으로 중재하면서 시정하면 그냥 더 바랄 것이 없습니다.
2021-04-11
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디스턴스
조망권 관련해서 말씀주셨는데요
그거 애초에 조망권에 대한 권리를 법으로 도입한 사람이 오세훈 시장인건 아세요 ??
그래서 누구보다 조망권의 권리에 대해선 가장 잘아는 시장이세요
그래서 건물 간 이격거리도 넓힌거고 오히려 조망권을 지키기 위해 고층 건물을 짓는건 잘 모르시죠 ?
이런거 일일이 설명하면 너무 길어져서 그렇지만, 조망권에 대해선 오시장님이 역대 시장들 보다 가장 잘 압니다
준전시 상황에 고층건물 이야기는 ... 제가 어떻게 말씀드릴 수가 없네요 이건 너무 뻔한 답변을 드릴거 같아서
슈퍼맨 하나로 사회 문제를 해결하기 힘들지만 지금 올라가는 부동산과 각종 서민금융을 안전하고 보완시킬 순 있어요
아실지 모르겠지만, 박원순은 전부 실패했고 전시행정만 하려고 했지 지금 서울의 발전은 오세훈이 해놓았던거 답습에 불과해요
2021-04-11
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ERiC
규제를 풀면 집값이 올라가지 어떻게 내려가나요?
박근혜정권 최경환이 빚내서 집사라고 하며 규제를 풀어줬더니 집값이 내려갔나요?
문재인 정부 부동산정책 막으려고 진실을 왜곡하면 안되죠.
2021-04-11
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디스턴스
헐......................
규제를 풀면 집값이 올라간다구요 ? ;;;;
어떻게 어디서부터 설명드려야 할지 모르겠다 이분은...
2021-04-11
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ERiC
박근혜가 부동산 침체하자 다주택자 규제 풀고 대출규제 풀어서 부동산 경기 부양 하지 않았나요?
님 부동산 경기 부양정책이 뭔지부터 기초부터 배워오시고 글을 쓰세요.
LTV,DTI는 아시죠? 이것도 모르시면 글 쓰지 마세요
2021-04-11
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디스턴스
@ERiC 님 박근혜때는 집값이 오르지 않았고 가장 큰 문제는 집값 만큼의 전세금이 올랐기에 문제였어요 그리고 모든 규제를 걸고 들어온게 문재인 정부구요 그 결과 값이 폭등하고 이리 뛰면 저리 막고 저리 뛰면 이리 막는 식으로 규제하다가 지금 이 사단이 난거예요 박근혜때 부동산 가격은 매매가는 잘 선방한겁니다 전세가를 못잡은거지
빚내서 집사라는 말이 거기서 나온거예요
2021-04-11
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디스턴스
@ERiC LTV, DTI 이런 부동산 금융 용어 적지 마시구요 ... 대출 규제를 완화한게 박근혜 정부 초기고 지금 대출 규제를 막은게 문재인 정분데 무슨 소릴 하시는거예요 지금 ... ??
2021-04-11
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오씨한텐 관대하시군요.ㅋㅋ
이제 시장 맡은지 일주일도 안됐어요
어떻게든 서울 집값 잡겠다는 시장인데 보여주기도 전에 관대하다구요 ?
적어도 서울 15년 이상 살았고 오세훈 때도 있었습니다
확실한건 오세훈이 만들어 놓은 업적이 박원순 보다 훨씬 잘했고 지금도 앞으로도 그럴겁니다