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낙찰 받은 토지 위 소유자 미상의 주택(무허가) 대위등기 질문

[* 익명 *]
등록일 2024-04-02 17:05
조회수 228

제목 그대로, 낙찰 받은 토지 위, 소유자 미상의 무허가 주택(건축대장 x)이 있습니다. 현재 주택 점유자는 토지 이전 소유자입니다.

토지 등기를 보면 70년대 현 점유자의 아버지가 토지를 매매하셨고(그 당시 주택과 함께 매매 추정-항공사진 확인가능), 20년 이상 거주/사망하시면서 토지가 가족(배우자, 자녀들)에게 상속되었습니다. 이 중 자녀의 채무로 인해 토지가 경매로 나왔고, 제가 낙찰받은 상황입니다.

건물소유주로 추정되는 가족들을 대상으로 지료청구를 진행할 예정인데... 서로 자기 건물이 아니라 주장하고 있어 난감하네요.

이런상황에 가족들을 대상으로 지료청구 + 부당이득반환청구하고, 주택을 대위등기하여 양성화/경매 까지도 가능할까요?



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