지금 잔금을 치루기로 한날에서 2달정도 기다렸는데요~ 잔금을 언제까지 기다려줘야 할까요?
계약 파기얘기 했더니 중도금에 이자까지 다 돌려달라고 하는데 이자는 얼마나 계산해서 줘야 할까요?
이거 계속 기다려 주는게 맞을지 부동산 시장도 안좋은데 잔금까지 기다려주는게 나을지 고민입니다~ ㅠㅠ
계약해제가 합의된다면 이자도 합의하시면 됩니다.
그러나 매수인이 잔금을 지급하지 않는다면 매수인 채무불이행이므로 굳이 이자를 지급할 이유가 없습니다.
매수인의 잔금지급과 매도인의 소유권이전의무는 동시이행 관계에 있습니다.
매도인은 상대방에게만 계약 위반이 성립된다는 사실을 분명히 하기 위해 내용증명 등으로 언제든 소유권과 점유를 넘겨 줄 준비를 마쳤음을 통지하는 '이행제공'을 해두는 것이 유리합니다.
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법무법인_예율
계약해제가 합의된다면 이자도 합의하시면 됩니다.
그러나 매수인이 잔금을 지급하지 않는다면 매수인 채무불이행이므로 굳이 이자를 지급할 이유가 없습니다.
매수인의 잔금지급과 매도인의 소유권이전의무는 동시이행 관계에 있습니다.
매도인은 상대방에게만 계약 위반이 성립된다는 사실을 분명히 하기 위해 내용증명 등으로 언제든 소유권과 점유를 넘겨 줄 준비를 마쳤음을 통지하는 '이행제공'을 해두는 것이 유리합니다.