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임대인(건설사)가 위태한데 이사하기전 보증금을 먼저 요구할수 있을까요

월세계약이 처음이라 잘 모르겠는데

보증금 관련해서 찾아봐도 이런상황이 잘 안나와서

조언을 구합니다

오피스텔 하나를 쓰고있는데

임대인은 건설사이고 아마 분양이 안된모양입니다

그냥 저냥 있었는데

분양이 안되서 채권자 돈을 못갚았는지 월세를 대신 가져간다는 채권추심명령이 법원에서 나오고

조금 지나고는 공용부분에 대한 단전이 된다고 하네요

월세는 보증금에서 상계처리 하고 있는데

공용부분이 단전되면 고층인데 엘레베이터며 아무것도 사용이 안된다니 방을 빼려고 하는데요

변호사랑 짧게 상담해보니 아마 보증금 못받을거다

그냥 월세나간다 생각하고 보증금만큼 쓰다나가라고 조언받긴했는데

도저히 사용이 어려운 상황인데 보증금을 받을수 있을지도 모르는 상황입니다

저도 월세가 처음이라 어떻게 해야하는지 이래저래 찾아봤는지만 이런경우 어떻게 하는지를 찾을수가 없더라구요

실제로 받을수 있을지는 차치하고

계약기간은 남아있는데 사용에 불편이 있어서 나가랴고 하니 보증금을 달라고 요구할수 있을까요?

짐은 빼지 않은 상태입니다

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