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강지영

법률상담 입니다.

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4주택자 부동산세 관련 궁금한게 있습니다.1

1. 부모님명의 : 공시지가 10억700만원 ( 부모님 공동명의 ) 인천송도

2. 어머니명의 : 전원주택 공시지가 9000만 충청도

3. 제 명의

- 소형LH아파트 공시지가 4170만( 충북 충주)

- 소형LH아파트 공시지가 3550만( 경북 포항)

4. 동생명의 : 없음

인천송도쪽에 주상복합이 작년대비 40~50%가 올라서 세금문제때문에 문의드립니다.

이 경우 4주택자로 구분되어 4주택 공시가격 총합산 11억 7420만원입니다.

질문1] 소형주택의 경우 공시지가 얼마 이하는 주택수에서 제외될 수 도있는것인가요?

질문2] 만약 4주택자의 경우 부동산세가 어떻게 계산되는 것일까요?

질문3] 어머니 명의의 전원주택을 제가 증여받아서 저 혼자 3주택자로 세대분리 분가할 경우

1번 주택의 절세가 가능한가요? 이 경우 현재 2주택자에서 전원주택 증여받을때

증여세 외에, 취득세율이 다주택으로 가산되어 부과되는것인가요?

다른 절제방안 팁같은것이 있는지도 알고싶습니다.

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법무법인_예율

세무법인 유명

김인수 세무사님 (02-463-0901) 에게 상담받으시기 바랍니다.

2022-03-29 점아이콘

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