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안녕하세요~!
부담부증여 관련 지식이 없어서 뽐뿌에 질문드립니다.
혹시 답변 가능하신 분 있으시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ
부동산 1주택 아버지께 증여하려고 합니다.
현재 저는 1주택이며 부모님은 무주택이십니다. 3년이상 같이 거주하고 있습니다.
증여자 : 자식
수증자 : 아버지
부동산 감정가 : 1억 3천 8백
주담대 부채 : 8천 6백
아버지 주담대 대출 심사 : 6천 9백
현재 저희 집 부동산 정보는 이렇습니다.
질문 1. 등기 이전 후 보통 대출승계라고 하는거 같은데 아버지 명의로 대출 실행 절차에서 꼭 저의 대출기관하고 같은 곳에서 대출을 실행해야되나요? 어차피 아버지 명의로 새로 대출받는거랑 똑같다고 보는데 다른기관에서 대출 하여도 괜찮은가요?
질문 2. 아버지 대출 심사에서 현재 6천 9백 까지 대출 가능하다고 확인했습니다. 저의 대출 8천 6백 - 6천 9백 = 1천 7백 , 은 아버지 현금으로 처리 할 생각입니다. 이렇게 되면 1천 7백에 대해서는 증여로 안보는게 맞나요??
질문 3. 수증자 - 증여세 / 5천 2백 ( 직계 존속 , 5천 비과세)
증여자 - 양도소득세 / 8천 6백
이렇게 계산하는게 맞나요? | 
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법무법인_예율
세무법인 유명
김인수 세무사님 (02-463-0901) 에게 상담받으시기 바랍니다.