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안녕하세요?
제가 상담드리고자 하는 상가는 2020년 10월에 광주광역시체육회에서 공개입찰한 공유재산을 낙찰 받아 임대계약했습니다.
계약 기간은 3년인데 이제 2년 남았고, 2년 후 5년 재계약이 가능합니다.
인테리어 비용으로 5천만원 정도 들어가서 최대한 비용을 회수하면서 사무실을 타인에게 넘길 수 있는지 알아보고 있습니다.
계약사항에
사용인의 행위제한에
- 전대 또는 권리 양도 시 사용허가 취소 후 원상복구 조항이 있습니다.
이 경우 내부 인테리어 철거 후 원상복구 해야합니다.
저희 사무실은
년임대료 : 5, 101,380원(2021.10.~2022.10.)
관리비: 월 200,000원 정도
계약당시 예치금: 1,180,500원입니다.
* 사무실 담당자는 제가 타인에게 사무실 임대 시 계약서상에 저의 이름만 포함되어 있다면 문제 없다고 하는데
이것 역시 합법적이지 않고 여러 문제 발생 소지가 있어서 내키지 않습니다.
하여 저의 사례 경우 상가건물임대차보호법에 해당이 되는지와
상가건물임대차보호법에 해당되는 경우 어떻게 일 처리를 해야하는지 궁금하여 문의드립니다.
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