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임차권 설정 주택에 구조변경 공사

빌라의 1호실을 2개로 분할한 방에 임차인으로 있습니다.(위반건축물)

최근에 집주인이 바뀌었는데 전 주인에게서 보증금을 받지 못하고 있어서 임차권 등기를 해 두었습니다.

새 집주인은 원상복구 공사를 위해 잠시 다른 방에 살게 해줄테니 방을 비워달라고 하는데

공사를 마친 방에 새로 세입자를 구하면 그 전세금으로 제 보증금을 돌려주겠다고 합니다.

집주인의 요구를 들어주어도 괜찮을까요?

여기서 제가 임대한 방이 공사로 구조가 변경되면(일단 출입문이 없어집니다)

저의 임차권의 효력에 문제가 생기지 않는지 궁금합니다.

(임차권 등기내용에 '문패상 ㅇㅇㅇ호'라는 부분이 있음)

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