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안녕하세요.
30년전 이혼하신 어머니가 10여년전 동대문에 상가를 대출을 받아 취득했었는데요.
이게 깡통 상가가 되어, 거래가 거의 되지 않고 있습니다.
현시세라는게 없고, 간혹 거래가 있었는데, 3-4천만원에 되었다고는 들었습니다.
다만, 어머니 이름으로 1금융권 대출이 5300 만원 정도가 있는데, 계속 조금씩 대신 갚아주다가 이번에 한번에 갚을려고 합니다.
저를 포함한 자녀들이 대신 갚아줄려고 합니다.
어머니가 경제적으로 아무일도 못하시고 지병이 있으십니다.
질문은 다음과 같습니다.
1. 어머니의 대출 5300 만원에 대해 자녀가 대신 갚아도 되는지. (저를 포함 누나,여동생 합 3인)
2. 어머니 이름의 상가를 제 앞으로 증여하여, 제가 대신 관리를 해야 할려고 합니다. 가능한건지?
부동산에도 물어보고, 해보면, 증여가 더 나을거라고는 하고,
5300만원에 대해여 대신 갚을려면, 이것도 역으로 증여라고 하여, 고민이 됩니다.
어떤 방법으로 처리를 해야 할지 고민이 됩니다.
요약)
1. 어머니 상가를 제이름으로 증여 처리 (약 3천만원 짜리 상가)
2. 어머니 대출을 자녀들이 대신 상환하여 처리 (약 5천3백만원)
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법무법인_예율
세무법인 유명
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