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담장 수리비, 붕괴시 책임 소재 문의

사진에서 왼쪽(빨간 벽돌)이 저희집, 오른쪽이 옆집 빌라입니다.

옆집과의 경계에 [외부차량 주차금지] 스티커가 붙어 있는 담장이 있는데, 사진에서 보시다시피 담장이 갈라져서 쓰러질 수도 있을 것 같습니다. 왼쪽 집이 한참 전에 지어졌고 오른쪽 빌라가 지어지면서 빌라 건축주가 부담해서 담장을 더 두텁게 한 것으로 알고 있습니다.

1. 수리를 하게 될 경우, 수리비는 무조건 공동 부담인가요? 무너지려고 하는 부분이 옆집 땅일 경우에도 공동 부담인지요?

2. 옆집에서 수리를 거부하여 수리를 하지 않다가 무너져서 다치거나 재산상 피해가 생길 경우 책임 소재는 어떻게 되는지요?

(옆집이 빌라이고 소유주가 여러 명이면, 수리에 대한 동의가 쉽지 않을 것 같습니다.)

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