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월세 계약 만기전 이사, 새로운 임차인의 계약 파기의 경우 1
분류: 부동산
이름: [* 익명 *]


등록일: 2021-02-22 09:50
조회수: 529 / 추천수: 0





안녕하세요 보증금 2000만원, 월세60만원 2년 계약으로 지내다가 1년 살고 이사를 하게되었습니다.

 

정해지고나서 바로 집주인에게 알렸고, 집주인이 부동산과 이야기 하라고 해서, 부동산에 내놓았습니다.

 

한 일주일 뒤에 집보러온 사람중에 한분이 계약을 하겠다 했고, 저희 이사 일정과도 맞아 계약금 200만원을 걸고 '새로운 계약서' 를 썼다고 합니다.

 

그런데 이사가기 2주일전에 부동산에서 말하길, 새로운 임차인이 사정상 다른집으로 이사를 간다며, 계약금 포기하고 이사 안온다고 했답니다.

 

그러면서 저희 보증금도 또 새로운 임차인이 들어올때 돌려줄수 있다고 합니다.

 

그리고 새로운 임차인이 들어올떄까지 월세 관리비를 내야 한다고 합니다.

 

이미 집주인은 새로운 계약서도 작성했고, 계약금도 받은 상태인데, 새로운 임차인에 계약파기로인한 피해는 전 세입자인 저희가 다 고스란히 받아야 하는게 맞는건가요?

 

집주인은 자꾸 만기전 이사니까 라고 이야기하는데, 그건 계약이 되지 않았을때 이야기고, 집주인은 이미 계약서를 작성하였고, 파기되었지만, 그증거로 계약금까지 받은 상태에서 계약파기에 대한 피해보상은 집주인이 받고 피해는 전세입자가 지는게 맞는건가요??

 

본 게시글은 작성자에 의해 2021-02-22 10:51:01에 최종 수정되었습니다. (1회)


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법무법인_예율
2021-02-22
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