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전세(계약갱신청구권) 상담 부탁드립니다

안녕하세요.

현재 전세 1년9개월 살고있고 23년 10월1일자로 계약만료가되는데

집주인이 전세금 9000->11000, 관리비 9->15로 올릴건데 연장할거냐? 금액 맞춰주지않으면 계약연장이어렵다고해서

집주인말구 부동산가서 구두로 이야기해서 그렇게하겠다고했습니다 아직 계약서는 새로작성하지않았고 혹,

계약갱신청구권 사용하려고한다면 전세금과 관리비가 저렇게 많이안올라갈수있을까요?

혹 계약갱신청구권을 사용하겠다했는데 거절당할수도있는건가요?(집주인 실거주사유로?)

내일 계약서쓰자는데.. 주변에 마땅한 집이 없어 어떻게해야할지 모르겠습니다

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