 지방 군(郡) 지역도 3.3㎡당 1000만원이 넘어가는 단지가 속속 등장하고 있어 분양가 인플레가 심화되는 것으로 나타났다.
물가가 계속 오르는 상황이라 고분양가는 앞으로도 지속될 전망이다.
이에 합리적인 가격에 공급되는 아파트는 안전자산으로 평가받으며 수요자들의 높은 관심을 끈다.
부동산업계에 따르면 10월 이후 분양된 전국 군 지역 아파트(300가구 이상) 분양가를 조사한 결과 3.3㎡당 1000~1100만원 수준(타입별 상이)인 것으로 나타났다.
홍성, 옥천 등에 브랜드 새 아파트가 여럿 공급되면서 분양가가 크게 올랐다.
일반적으로 군 지역은 3.3㎡당 900만원 선에서 나온다.
전용면적 84㎡으로 3억원대 초반에 공급된다는 얘기다.
하지만 최근 추이를 보면 84㎡ 타입이 3억원 후반에서 4억원대에 선보이고 있어 웬만한 시(市) 지역 보다도 비싼 것으로 나타났다.
부동산 업계 관계자는 “물가 상승분을 감안하면 군 지역에 공공택지라고 해서 무조건 싸게 나올 수가 없는 상황”이라고 말했다.
실제 국토교통부 주택정보포털에 따르면 전국적으로 3.3㎡당 분양가격은 지속적인 우상향 그래프를 그리며 상승세다.
올 10월 기준으로는 1508만원으로 작년 1월 보다 11.6% 이상 급등했다
앞으로도 분양가가 오를 가능성이 확실시된다.
국토교통부는 인플레이션 등을 반영해 아파트 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비를 지속적으로 인상하는 추세다.
주택산업연구원이 발표한 ‘12월 아파트분양전망지수’에 따르면 지난해 12월 분양가격 전망치는 90.8로 전월 대비 4.5p 상승할 것으로 조사됐다.
이에 따라 군 지역에서 합리적인 가격으로 분양하는 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
단연 관심을 끄는 곳은 음성 우미린 풀하우스다.
음성기업복합도시(성본산업단지) B4블록에 들어서며, 전용면적 84~111㎡ 총 1019가구 대단지다.
단지는 분양가 상한제를 적용 받아 가격 경쟁력을 갖췄고 음성 최초 단지 내 실내 수영장을 도입하는 등 차별화된 상품성을 자랑한다.
여기에 계약자를 대상으로 다양한 금융 혜택까지 제공하는데 1차 계약금 1천만원 정액제에 중도금 60% 무이자 혜택을 제공하고 있어 구매 부담을 크게 덜었다.
분양 관계자는 “수도권과 접하고 있는 음성지역은 산업단지가 지속적으로 들어서고 있어 인구 유입이 활발해 지역 경제 중심축으로 거듭나고 있다”며 “합리적 분양가와 함께 특화 설계를 통한 차별화된 상품성을 더해 자부심을 가지고 거주할 수 있는 지역 내 랜드마크로 거듭날 수 있도록 최선을 다하겠다”고 전했다.
한편 음성 우미린 풀하우스 견본주택을 운영하고 있다.
최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
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