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3층짜리 다가구 매입해서 1~2층 까페하고 3층 주거용으로 쓰면 어떨까요?14
- 씨솔트
- 등록일 2021-09-03 14:19
- 조회수 1586
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파워링크 
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홀로그남
건축물 용도변경은 허가를 받아야 합니다.
잘 알아보고 진행 하세요. 무조건 매입부터 하고 나중에 문제 생기면 골치 아파집니다.
2021-09-13
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다세대주택이 뭔지
다가구주택이 뭔지부터 아셔야 할 거 같네요
성수동에 주택 리모델링한 까페들이 많이 보여서 문의해본건데...
제가 까칠해서 죄송해유
님이 본건 다가구주택일겁니다. 다가구는 1주택자 취급됩니다. 그리고 3층이라서 다가구일 확률이 높습니다.
다가구주택의 카페 개량은 주차부분만 확보되면 허가가 잘 나오는 편입니다.
그리고 다세대 주택은 개별 등기로 이루어져있어서 만약 건물 통째로 나온다면
3주택자가 되는겁니다. 그래서 일반적으로 통째로 매매나온 저런 건물은 다가구주택일 확률이 높죠.
주거용에서 카페 등 용도변경할때는 당연히 허가가 필요한 사항입니다.
더구나 세금문제도 걸려있기때문에 잘 고민해야 하는것이구요.
@방광미녀 아 제가 다세대랑 다가구랑 반대로 잘못 알고 있었네요 ㅠㅠ
다가구 맞습니다. 1층을 가게로 변경하려면 주차공간이 필수인가 보네요. 어쩐지 리모델링 관련 유튜브 찾아보니까 좁은 공간에도 꾸역꾸역 주차공간을 넣으려는 이유가 있었네요.
제가 본 매물은 정확히는 반지하 + 2층 건물인데 반지하가 살짝만 지하라 반지하랑 1층을 까페로 쓰고 2층을 거주하면 괜찮겠다 생각한거거든요. 근린생활시설로 용도변경 허가만 나오면 진짜 까페해도 괜찮겠다는 생각이 드네요.