10억빌려서 매달1천만원 수익이나면 하시겠습니까?63
- 민자야-
- 등록일 2022-03-05 17:04
- 조회수 32622
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파워링크 
등록안내
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 북산백호V
30년간 아무문제 없이 수익이 꼬박꼬박 난다는 보장이 있으면 모를까... 원금 30년갚아야 월 500남는거고, 원금 20년 갚으면 월300 수준인데... 리스크가 넘 크다고 보여지네요.
2022-03-05
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낭만닥터스
부품 재고는 어찌 하실런지...
현대 밀어내기 장난 아니지요...
2022-03-05
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민자야-
요즘은 밀어내기는없지만 영업그만둘때 본사회수는없고 인근업체에 싸게넘기던지 몇억 몇십억이 휴지조각됩니다
2022-03-06
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Rain_rain
창고에 불나서 재고 있던거 날려 먹은 사장님 알고 있는데
한 순간 나락으로
2022-03-06
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태희야아빠한테제발좀
@민자야- 그게 사실상 밀어내기고 그 바닥도 밀어내기 장난없기로 유명한데 없을리가...
2022-03-06
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[* 비회원 *]
@Rain_rain 보험 가입을 안하셨던거 아닐까요? 요즘은 작은 상가 창고도 다 보험 가입하거든요.
2022-03-06
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미어캣심
@Rain_rain 혹시평택...?
2022-03-19
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[* 비회원 *]
할만하긴 하죠 임대수익이 순수익만 연12%인거니 이자 나간다쳐도 다른 상가매입보다 나아보이는데요 창고면 땅이 있으니 어찌되든 없어지는건 아니고
2022-03-05
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[* 비회원 *]
그게 된다면 누구나 다 하겠지만
세상에 100%, 확실한 것은 없습니다
2022-03-05
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[* 익명 *]
애시당초 저렇게 아무정보도 안주고 물어보면 정확하게 답을 할 수가 없음;; 다른 조건 변하는거 하나도 없이 10억 투자하면 수익 천만원이 무조건 보장이라면 묻지도 따지지도 말고 하시는게 맞는건데, 모비스 대리점 운영중인데 10억 투자해서 창고를 지으면 무슨 경로로 수익이 천만원이 늘어나는지도 의문이고, 그 계산은 어떻게 하신건지도 의문이고 암튼 제대로 설명하신게 아무것도 없음;; 기존 창고비 나가는걸 줄이시는거면 비용이 줄어드는걸텐데 기존 수익+비용절감해서 늘어난 수익이 천만원이라는건지, 창고를 지어서 내가 쓰고 나머지 부분 임대를 주면 그 수익이 천만원이라는건지 설명을 해주세요
2022-03-05
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민자야-
업장 특성상 다 알릴순없는거고 현재4억정도 매출나오고 이것저것빼면 그정도 수익이 나오고있는데 창고가 떨어져있다보니 (창고직1명인건비.창고이동 시간.비좁은 창고등이 문제 )현재 본인건물에 운영중이나 창고이전해서 창고형으로 계획중에있습니다 현재220평.근데 지금창고보다 면적이 (400~500평)커지고하니 10억정도 들것같습니다 .문제는 투자금회수.남은재고분이 영업을 그만둘때 문제가됩니다 부품이 본사회수는없고 인근업체에 싸게팔거나 폐기해야합니다.업장을 넘기는건 현재는 모비스가 반대하고있습니다 그리고 위에분이 말한거처럼 ㅡㅡㅡㅡ 투자대비 어떻게 보이는가가 궁금해서 여쭤봅니다 참.재고는 8억정도됩니다
2022-03-06
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글쎄요 저는 대충 들어선 긍정적인데요
10억이라면 아마도 계신곳이 땅값이 비싸거나 60평 창고 두세동을 지으신다는건데 사실 대출만 가능하다면 짓고 어느 정도는 수익으로 갚다가 힘들면 월세주고 나오거나 팔거나 어찌되었든 사실 10억 대출이 어렵지 그후가 어려울것 같지는 않네요.
2022-03-05
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민자야-
자가건물에 영업중이고(250평) 400-500평 정도 생각합니다
2022-03-06
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설레는하루
10억에 대한 감가 상각은요?
1000만원으로는 수지가 안맞는 것 같은데요.
2022-03-05
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가시고기342
그거 계산이 안되고 10 억 투자 회수금 계산 안될정도면 안하는게 맞지요
10 억 사업 초기 자본 금 큰 금액 아닙니다. 이정도 수지타산 계산 안되시면 10 억이 시작하자마자 5 으로되는 마법을 볼수 있어요
2022-03-05
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그게 아니면 사실상 750도 못버는거죠
현대모비스 대리점이면 지역 상권 보호해줄텐데 현기차 망할리도 읍고 해볼만할듯요
@슬슬풀어봐요 상권보호같은건없고 한지역에 업체가 또 생기면 전쟁이 시작됩니다.타 지역에 넘어가는업체도있지만 재제는없구요