금리 인상이 부동산의 논리가 아닌 이유..21
- 쵸파792
- 등록일 2021-08-24 12:53
- 조회수 1902
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파워링크 
등록안내
- 나라금리.JPG
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 붉은등불
자산규모 대비 부채가 느는게 아닌가요?
2021-08-24
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넥원이유
금리를 올리면 여럿죽는게 문제임. 첫째 대출로 버티는 자영업자 많이 아픔. 둘째, 서울에서 고가에 집산 사람들 너무아픔. 셋째, 원투에 해당하는 사람이 너무 많음. 넷째, 금리 올려봐야 0.25, 0.5수준인데 이거 올랐다고 수요는 못막고 오히려 단기 패닉바잉커짐. 다섯째, 금리올리면 집못산 사람들 불만으로 대선힘듬. 집값 잡으려면 금리를 크게 올려야하는데 지금 대출규제는 짧은 쇼임. 이미 어제 킹실무근이라는 공식 입장문 내놨죠. ㅋㅋ 부동산은 대선끝나기전에는 절대 못잡고요. 오로지 공급폭탄만이 해법입니다. 고로 집값때문에 금리올리는게 아니라 저도 이분처럼 외화유출 방지목적이 크다봅니다.
2021-08-24
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aoaoaoaoao
주택대출은 고정금리아닌가요?
2021-08-24
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넥원이유
대출 종류에 따라 다릅니다. 전 주담대인데 고정 변동 반반 섞여있습니다.
2021-08-24
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다크도리
@aoaoaoaoao 통계에 의하면 현재 주담대의 87%가 변동금리라고 하더군요
2021-08-24
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[* 비회원 *]
@다크도리 그게 5년고정 3년고정 이런식의 변동이라 당장 1~2년은 충격 없습니다
2021-08-24
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다크도리
@모사드 ㅇㅇ 맞습니다. 그래서 금리 오른다고 집값 안빠진단거죠. 오히려 세입자만 힘들어질 뿐입니다. 금리가 4% -5% 오를것도 아니고 1-2년 후에 오른결과가 1~2% 상승 수준일꺼라..의미없죠
2021-08-24
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지코아빠
@aoaoaoaoao
나라에서 하는 디딤돌 같은건 고정인데
그거 받으려면 연봉이 낮아야 되요
2021-08-24
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[* 비회원 *]
고가에 집산사람들 하나도 안아퍼요. 15억 이상은 대출 0이고 그아래도 40%만 대출임
2021-08-24
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오마이연아
국가별 금리(특히 이머징 국가들) 비교를 보니 올리는게 맞다라는 생각이 들긴 하는데... OECD 주요국이 거의 빠져 있어서 일부러 금리가 높은 국가만 표시한것 같은 느낌이 드네요.
2021-08-24
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다크도리
OECE 주요국은 사실상 기축통화국이라서 그냥 미국 올릴때 따라 올려도 큰 무리가 없지만..
한국은 다르죠... 한국은 미국보다 더 빨리...그리고 훨씬 더 많이 올려야하는 상황이죠. 지금 대출막고 하는건 부동산 잡는다기보다는(어짜피 부동산은 금리올린다고 해도 안떨어집니다. 영끌한 사람들 금리 오를꺼 모르고 영끌했을까요? 오히려 세입자들만 월세 더 올라서 힘들죠.) 달러 유출막으려고 하는거죠. 달러가 휴지조각되고 원화의 위상이 높아졌다는 국뽕에 취한 카톡도 많이 돌아댕기던데 이런거 믿고 있다가 진짜 큰일나죠..
달러라는게 무서워서 한번 외인들이 빼기 시작하면 진짜 사정없이 빼버립니다. 지금은 조심해야할 상황인건 분명해보입니다
2021-08-24
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김깜량
우리나라는 부동산 때문에 금리 올리는 겁니다. 전에도 부동산 땜에 올리다가 후다닥 다시 내렸구여
2021-08-24
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마눌야옹
딴거 다 떠나서 가계부채가 너무 많아요 이거 어떻게 할겁니까
2021-08-24
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aoaoaoaoao
하지말라고할때 말안둘은 풀대출자와 무대출자 중 선택해야하는 상황이죠. 둘즁 하나는 버려야지 방법없잔아요.
2021-08-24
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Espressodoppio
한국은행 기준금리가 미국 보다 상당기간 낮을때도 있었습니다. 부동산 하나 잡자고 실물경제도 좋지 않은 상황에.
2021-08-24
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다크도리
저때..미국이 금리 올리던 상황에..한국도 따라서 올리면서 미국이상으로 맞췄어야..부동산 폭등하던거 잡히고..
부채 어느정도 털어내면서 코로나 시대를 맞이했어야하죠. 당시....과도하게 대출 일으키고 부동산으로 지표 마사지하며 성장율 착시효과 보일려다 부동산 망한게 현 모습이죠
2021-08-24
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라우지
미국 올릴때 보면 진짜 미친듯이 쳐 올리니 대비를 해야하는게 맞긴한거같은데..
2021-08-24
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=BlackCat=
고금리시대에는 현금들고 있는게 장땡인가요?
2021-08-24
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투퍼데이
이제 디레버리징 들어갈 시기가 왔죠 양적완화야 할만큼 했으니
2021-08-24
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선인태리
아니 왜 무리하게 집 산 사람까지 생각해줘야하는건지
금리인상 이거 굉장히 중요한 국제 무역 나라의 경제 문제입니다.
애초에 무리하게 대출껴서 산 사람들이 잘못임..
2021-08-24
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지금 금리 너무낮아요.. 미래의 돈을 더많이 끌어다쓰는건데
결국 미래가 어두워지는 세상이죠
올려야합니다