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 앙칼진남자
잔금때 중개수수료 받으면 되는데 진상처리 할 일이 있나요?
투입에너지 대비 말도안되는 높은 수수료 받는다고 생각하는데 꼬우면 니네도 하라는 식으로 우회적으로 까고 계시네요.. 토지처럼 난이도 있는 물건도 아니고...옛날 주택가처럼 여러 형태의 주택과 하자가 넘치는 물건들도 아니고....정형화된 아파트 매매하는데 건당 100만원이면 충분하지 뭔 인하 반발까지...
미국의 오픈도어같은 부동산중개 플랫폼이 빨리 도입되어서 건당 100만원이하로 아파트 거래하는 날 오길~
2021-08-20
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[* 익명 *]
오래해서 그런가 진상 대응은 익숙한편입니다.
조금만 말로 웃으면서 타이르면 크게 어렵지않게 받을수수료 다 받고 사과까지 받을수 있습니다. 요 몇년사이 유튜브가 발달해서 그런지 똑같이 대응 안하면 자기가 진상인줄 알더라구요. 그리고 투입에너지 대비 말도안되는 높은 수수료를 받고있다고 하시는데 그냥 가만히 앉아서 계약서만 쓰는거같으니까 그렇게 생각하시는겁니다. 이 직업은 그렇게 안보이시겠지만 영업이에요. 혹시 기타 다른 영업직 한테도 그런말씀하시나요? 굳이 제가 설명하는것보다 다들 직접 해보시면 될거같습니다. 1년만 공부하면 월 2천씩번다던데 비아냥거릴 시간이있나요? 몇년동안 이동네에서 저만 그대로입니다 ㅎㅎ 사고치는 양반도있지만 자기가 사고치는줄 모르고 행동하다 날아가는 사람 수두룩합니다. 20대 창업하다 7개월만에 세못내고 계약서두장쓰고 폐업도 합니다
댓글수정하시면서 비아냥거리셔도 익숙해서 괜찮습니다 ㅎㅎ 저도 하루 빨리 직방 다방이 더 잘되서 제발 사고들좀 그만쳤으면 좋겠네요 ㅎㅎ
2021-08-20
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앙칼진남자
네 조기은퇴하면 곧바로 시험준비 할 예정입니다. 합격인원 통제한다니 그건 좀 아쉽습니다.
2021-08-20
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내맘이다인간아
@앙칼진남자 조기 은퇴 하지말고 지금 당장 바로하세요 ㅋ 1년에 한두건 하고 놀고 먹을 수 있나 봅시다 ㅋ
식당 장사도 음식 그냥 조리해서 팔면 되는거고 자동차도 카드도 다른 영업도 그냥 팔면되는건데 다들 힘들게 살지 않던가요?
공으로 버는 돈은 없을껄요 ㅋㅋㅋㅋ
2021-08-20
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앙칼진남자
@내맘이다인간아 내가 조기은퇴하겠다는데 왜 일해라절해라 그러시는거에요? 내가 뭔일을 하고 내 자산이 얼만지도 모르는 사람이 날 코칭하고 있네 ㅋㅋㅋ
2021-08-21 *
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사루만
@앙칼진남자 남의 일을 쉽다 어렵다 말한건 누가 먼저인지.. 본 글에 내가 더 똑똑하다던 교수같은 진상이 멀리 있는게 아니네요
2021-08-21 *
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앙칼진남자
@사루만 네 중개사님...어려운 아파트 중개 열심히 하세요
2021-08-21 *
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염소좌
잔금때 중개수수료 받으면 되는데 진상처리 할일이 있냐니..
잔금때 어이구 중개사님 수수료 받으시죠.. 머 이러시는줄 아시나?
상상을 초월하는 인간들 많아요... 썰 풀면 안믿을걸요
그리고 건당 100만이면 충분하다는건 먼 개소리 인가요?
님이 직장인이라면 하는거라곤 컴터 앉아서 컴이나 만지작 거릴텐데
월급 100만정도만 받아도 충분한거 아닌가요?
남의 직업을 페이를 본인 잦대로 판단하다니 머 이런..
님은 그렇게 불합리하다고 생각하셔서 집볼때 직거래 하시는분이신거죠?
절대 부동산에 매물있냐고 물어보시고 방문하시는거 아니죠?
꼭 직거래만 하세요..수수료 안나가고 좋아요
직거래 불법아닙니다.
그리고 중개사 합격자가 30만인데..그중 10만만 종사하고 나머진 안해요..
이렇게 편하게 돈받아먹는데 ..병신들같네요..이편한걸 안하다니..
그쵸?
2021-08-20
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득템이
기존 직장을 그만두고 개공을 하려는 사람에게 조언을 부탁 드립니다.
현업에서 몸소 느끼신 장점과 단점 등등에 대해서 말씀해주시면 감사하겠습니다.
2021-08-20
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[* 익명 *]
단점. 폐업 정말 많이합니다. 폐업이라기보단 이제막 자격증 딴 중개사에게 덤탱이씌우고 나가는거죠.. 많은분들이 오해하시는것중 하나가.. 부동산열면 아무나 들어오고 나가고 하니 그게 다 손님이고 계약하나보구나 하는겁니다. 아닙니다. 마치 자동차 영맨보고 오는사람을 다 계약하겠구나 차 한달에 두세대만 팔면되겠네 하는소리와 같습니다. 오는고객들 오늘 하루 커피 10잔 마실 생각으로 나오는 분들입니다. 그럼 7잔째 저한테왔으면 어떻게 여기서 시마이칠지 고민해야합니다. 그렇다고 그분들 앉혀놓고 내가 임장분석부터 해서 전문적인 모습을 보여준다고 계약서 쓸까요? 아뇨 절대 안씁니다. 오히려 듣기싫어하시는분도 있고 한두시간 이야기만하다 한달 밀당하고 옆집가서 계약하는사람들 대부분입니다. 결정권자가 원하는건 니가 얼마나 잘아는지가 아니라 오늘 사모님 기분은 어떠신지, 사장님 뭐 바뀌신건 없는지... 풍부한 감수성으로 대응해야 결과가 좋습니다. 그래서 중개사도 여성분들이 많은게 젊은사람이던 나이드신 주부던 공감잘하시고 말도잘하시고 합니다. 무뚝뚝하게 회사생활처럼 하시면 저 위에서 말했던 20대처럼 폐업만 하면 다행이죠 빚내고 망하는분들 많습니다. 영업직이라는걸 알고 계셔야한단 말을 좀 길게했는데.. 블로그같은건 당연히 기본으로 꾸준히 하셔야하고 내가 손님이어도 야 이사람이랑 계약하면 사후처리는 몰라도 도움좀 받을수있겠다 (실제로 그닥 as 해줄건 없습니다.) 이런 느낌이 있어야죠.. 그냥 남들처럼 테이블깔고 컴퓨터두고 뒤에 동네지도 걸어두면 95% 망합니다 ㅎ
단점2 지역.. 뭐라고해야할까 집단문화가있습니다. 그냥 무작정차리시면 95% 망합니다. 저는 5%였고 .. 말같지도않은 회원비내기싫어서 악착같이 버티고 나름에 커뮤니티를 만들었는데 (커뮤니티가 싫었는데 커뮤니티를 만들게됨..) 대부분 이걸 몰라서 망하고 들어갔다 당하고 뭐 그럽니다. 말하고자하면 끝도없네요.
장점. 소신껏 양심껏 사고치지않고 제대로 하면 돈많이 벌수 있습니다. 이직업도 단골이 있고 지역에서 오래있으면 사람들이 신뢰해줍니다..
하기전에 인수하려고할곳 아니면 창업할곳 최소한 6개월은 다녀보세요. 식당처럼 기본적인 상권분석도 없이 창업하면 쫄딱망합니다. 중개사 자격증 장농면허처럼 가지고만 있는 사람들이 많은이유가 여기있습니다.
2021-08-20
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크야아옹
굿! 추천
2021-08-21 *
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misohae
고생이많으시네요 중개사님 혹시 시간되실때 답변달아주시면감사합니다^^
얼마전에 집을 팔려고 부모님이 인근부동산 2군대에 내놨는데 한 부동산에서 네이버 동의 관련 문자올거라고 해서 동의했습니다 그래서 네이버 부동산 검색되는줄 알고있었는데 보니까 안나오더라구요 ㅠ 이건 왜 그런지 알수있을가요??
그리고 집내논지 한달이 채안됬는데 아직 문의가 하나도 없는데 집 내놓는사람 입장에서 더 공격적으로 해야할만한게 있을가요?? 서울 구축 연립이라 매력도가 떨어지는건가 싶기도해서요 ..현재 세입자도있구
집값을 내린다던지 하는 방법은 올해안에만 팔면되서 고민안하고 있습니다 ㅜ 혹시 좋은 노하우랄게 있을가요?
2021-08-20
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[* 익명 *]
문의가없는건 중개사입장에서봤을때
매도금액이 너무 높거나 중개사가 적극적으로 영업을 안하거나 손님이 없거나..인데
현 시장상황보면 중개사가 농땡이칠.. 아니면 마땅한 매수자를 못만난듯합니다. 중개사무소가 주변에 적은것이 아니라면 커피많이드실 각오로 여기저기 다녀보세요. 옆에 붙어있는곳 가지마시고 구역별로 찾아간다는 느낌으로요.. 이게 말이 공동중개지 커뮤니티내부에서만 물건공유하는 중개사가 아직 많습니다. 우리가 알듯 네이버처럼 모든 중개사가 부동산 114 이런곳이 올려두고 하는게 아니라서요... 다들 양타(매도자 매수자를 직접연결)칠 욕심에 매도자만 속타고 기다리는거죠 ^^; 좀 열심히하는 중개사가 많아야하는데 아직 좀 그렇네요..
그리고 원래 세입자 있으시면 요즘 좀 기피하시는분들이 계세요. 대출도 말많고.. 별 그지같은 세입자로 뉴스나 인터넷도 시끌시끌하고 그래도 수요가 좀 덜하다는거지 걱정할 수준은 아니니 시간내셔서 더많은 중개사무소 찾아가셔서 매도의뢰를 하시길 추천드립니다
2021-08-20
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귀염돌이
펑
2022-03-27 *
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해바라기한오태식
중개사라고 다 돈버는건 아니더군요 그만큼 노력을 하셨겠죠 모르는 사람들이 하는말 무시하고 하시는일 항상 잘되시길 기원하겠습니다. 파이팅!!
2021-08-20
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진찐
오 저도 공인중개사 3년하고 때려쳤어요. 같은 중개사들 경쟁도 상상이상으로 심하고, 어린 나이에 해서 그런가 차라리 나이 많으신 분은 저보다 어르신이니 참을만한데 오히려 저와 비슷한 또래들의 약속된 수수료 안 주려고 트집잡는 일이 몇번 있어서 저한테는 꽤 스트레스 였고 지금은 접고 다른 공부하는데 마음은 편하네요 ㅎㅎ
2021-08-20
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똥82
자격증 따면 끝날줄 아는데 자격증 따고 부동산 차리는게 시작이거늘.....
2021-08-20
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커뮤죽돌이말걸러라
부동산집도 건물주에게 월세 뜯기는 현실
2021-08-20
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간다꼴레발
중개사도 다 영업능력이라. 아무나 할 수 있는 건 아니죠
2021-08-20
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야옹냠냠
중개사로 돈버는건 건물매매만 전문으로 하는 강남 중개법인이나 외국계 부동산 회사 아닌가영;; 아파트 매매나 전세로는 일년에 한두건하면 폐업해야 할꺼같은데;
2021-08-20
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[* 익명 *] / 오래해서 그런가 진상 대응은 익숙한편입니다. 조금만 말로 웃으면서 타이르면 크게 어렵지않게 받을수수료 다 받...