수도권에 4층짜리 건물주 아들입니다. 1층에서 매장하나 운영중15
- [* 익명 *]
- 등록일 2019-10-08 18:04
- 조회수 5527
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파워링크 
등록안내
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 걱정하는것을걱정
건물가가 얼마나 되나요
보증금하고 월세는요?
2019-10-08
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뉴밸리
1,2,3층 총임대수익이 얼마정도 됄까요? 1층320/2층200/3층150 정도 됄라나요??
건물가액이나 월세가 떨어지지않고 공실이 생기지 않는다면 4층건물하나면 임대소득으로 먹고 살만한가요? 임대가 뭐뭐 나가는게 많다고 하던데..진심궁금합니다.. 서울아파트값도 10억15억 하는판에... 4층건물17억에 4층에 거주도 가능하다면 괜찮은거 같아서요.
2019-10-08
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[* 익명 *]
1층은 제가 운영하는곳 제외하면 대략 250만원정도 나오고 2,3층은 통합이라 340 받는걸로 있습니다 식당이 없어서 원룸처럼 수도,인터넷,유선 포함한 관리비 10씩이고 작년에 모두 기가인터넷이랑 공유기로 변경해드렸습니다
공실없이 제가 운영하는곳 매출까지하면 먹고살만하긴합니다
임대하면 기본적인 재산세부터 관리비용이 많이들것같은데 청소나 쓰레기같은 관리는 보통 제가 다 하기때문에 딱히 나가는게 없습니다
스마트폰 나올적이니까 2009~2010년 정도만해도 매매가격이 10억 언저리였던것같은데 도보5분거리에 지하철들어오고 빌라들 아파트로 재건축되고 그러다보니까 가격이 올라간것같네요
2019-10-09
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걱정하는것을걱정
1층에서 무슨업종 하시고 순익이 얼마나 되시나요?
2019-10-08
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내머리속스맛폰
지역이 인천이신가봐요?
2019-10-09
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페드로마르티네스
친구 작년에 광역시 지역 5층 짜리 건물 사고
술자리에서 월세 이야기 해주더군요 실평수 80평 1층 매장 월세110만원 2층 사무실 월세80만원 3층 학원 월세70만원 4층 학원 월세70만원 5층 자가 지하층 월세 30만원
월330만원 들어온다고
2019-10-09
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코코보드
건물이 30년 넘어가면 많이 노후될텐데
앞으로 몇년 더 사실수 잇을까요? 아파트도 30년 넘어가면 재건축하는데 허물고 신축하거나 팔아야하나요?
2019-10-09
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2. 요새 공실률이 높은데, 공실이 없는 비결이라도 있습니까?
학원이 저 유치원다닐때부터 중학생때까진 미술학원(유치원개념) 이였는데 지금은 일반 학원입니다
제가 관리는 안하는데 가끔 뭐 전달해드리러갈때나 집올라갈때보면 깨끗해요 ㅎㅎ
제 기억에 공실이였던적이 한번도 없었는데 이유는 모르겠습니다
물가오른다고 무작정 임대료 올리지 않는게 이유라면 이유일수도있겠네요
2,3층 임대하신분은 저 어릴적에 하던분 아드님이 학원으로 바꿔서 하시는거고
1층이랑 지하는 몇번 업종이 바뀌긴했어요 ㅎㅎ