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- [* 익명 *]
- 등록일 2021-12-20 23:10
- 조회수 22906
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파워링크 
등록안내
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 [* 익명2 *]
저도 대전에 32살입니다. 1주택자 부럽네요. 제가 전세 들어갈 시기에.... :) 저는 내년 9월 전세 만기라 매수할까 생각중인데 대전에 저평가된 좀 괜찮다고 보시는데가 있나요?
그리고 전세 자금대출 1억 있는데 만기 도래 전에 매수한다고 하면 갈아탈(전세 중도 해지->매수) ex) 매수가 4.5억 기준 일 때, 2.5억은 대출해야됩니다. 혹시 만기전에 괜찮은 매물 나오면 방법이 있나 싶어서요.
2021-12-21
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[* 작성자 *]
전세만기 보고 매수시기정하는건 오류라고 생각하고.. 전세는 언제든지 복비만주면 뺄수있으니까요~ 다들 하락기온다고 하는데 개인적인 생각으론 지금 매물쌓이면서 급매물많이나와요. 하락기온다하더라도 충분히 커버할정도의 급매물도 많이있더군요. 그런매물찾아서 매수들어가는게 현명하다고봅니다.
급매기때문에 보통 매수자가 갑인 느낌이고.. 잔금을 늦춰도 매도자가 응할겁니다.
변수는 대출금리인데요. 지금 보금자리도 3퍼대로 가면서 월부담이 생각보다 클거에요. 저는 70퍼 영끌했지만. 지금시기는 50퍼 대출정도 비중으로 매수하면 충분히 좋은시기라고 봅니다.
예산이 얼마인지몰라서 추천은 잘못드리겠지만.. 나이대로봐서는 저랑 비슷한자산베이스라고 치고.. 변두리 신축가지마시고.. 입지좋은 서구권 쪽 구축 추천드릴게요.
2021-12-21
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[* 익명3 *]
시드머니 1억 정도에 영끌하면 3억 초중반 될꺼 같은데
더 오르리라 보시나요? 사야지 사야지 생각은 하는데 대부분 구축이고 이게 꼭지면 어떻하지 생각으로 시간 보내고 있네요
2021-12-21
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[* 작성자 *]
혹시 주식하시나요?
개인적인견해지만 집값은 S&P500 ,QQQ등 지수따라 우상향하는 etf와 같다고 생각합니다. 하락기있을수있죠. 하지만 결국 신고점찍으며 상승이라보구요.
샀다가 하락기면 더살면 해결되는게 1주택자입니다. 저점잡아야지 잡아야지 하지만 결국은 전 고점수준에서 사게되는 ETF와 비슷하다생각해요. 새우깡가격이 올라가는것처럼 ETF와 집값상승율 두개의 10년이상치 데이터를 비교해봐도 우상향하기땜에요. 물론 하락장오면 제말이 틀린말이라고 하겠지만.. 선택은 본인이해야겠죠?ㅜㅜ
2021-12-21
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피스톤스
집은 사는것이 아니고 사는곳인데 왤케 투기목적으로만 접근하는지 모르겠네요 자가주택은 보금자리지 수익실현을 기대하는 자산이 아니에요 같은 논리로 영끌까지하면 매몰비용이 과다하다고는 생각합니다만 무주택 쑛돌이보단 낫다고 봅니다 글쓴분 수입이 얼만진 모르지만 영끌까진 아니고 적당선에서 잘 판단하신듯해요 축하합니다
2021-12-21
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영끌 아닌거 같은데요 ㅋ
제기준 통장잔고0원되는 영끌이라고생각했는데ㅜㅜ..
70퍼대출이면 된거같은데요