공장 소유주/투자자 입니다 (18억 공장)192
- [* 익명 *]
- 등록일 2019-09-09 19:38
- 조회수 19365
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파워링크 
등록안내
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코코보드
12억 건물에 11억씩이나 대출이 나오나요?
공부만 열심히하면 서민들도 할수있다는 뜻인지요 아니면 총알이 어느정도 되지 않으면 공장은 비추천하시나요? 광역시 인기있는 아파트가 실거래가 5.3~5.5억으로 거래되는데 경매로 나와서 감정가 5.1억이라면 유찰될 가능성이 있다고 보시나요 1차에 낙찰될 것같으면 입찰가를 어느정도 하면 괜찮을까요? 그리고 명도의 경우 낙찰받은 뒤 그집에 찾아가서 내가 낙찰받은 사람이다, 이사비 지원해줄테니 이번달말까지 집을 뺴달라 아니면 강제집행하겠다고 하면 보통의 경우는 잘 이뤄지나요? 집주인이 저축은행에 돈빌리고 갚지 못해서 경매넘어간걸로 보이는데 어디 이사갈 보증금도 없어보이는데 이런사람한테 명도가 가능할까,,싶기도 합니다
2019-09-09
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[* 익명 *]
네 대출이 나옵니다.
모든 공장건물이 나오는게 아니라, 경매로 싸게 낙찰받은 경우만 나옵니다. 물건 보는 안목이 중요합니다. 덩치가 작은 공장도 많습니다. 그런 공장이 더 수요도 많고요. 총알은 1~2억대도 충분히 건드릴만한 물건들이 나옵니다.
광역시 아파트 유찰가능성은 있다고 봅니다. 실수요자가 들어오면 뭐... 이건 정답이 있는 것이 아니네요. 저같으면 낮게 쓰거나 안합니다. 아파트 경매는 재미가 없어요. (높게 낙찰됨) 명도는 보통의 경우가 없습니다. 모두 케바케입니다. 최악을 가정하고 핸들링할수 있는 실력과 일이 잘 풀리리라는 긍정적인 멘탈이 중요합니다. 명도가 쉽지는 않지만, 결국 이루어지더라고요. 실무적인거라 딱히 이건 이렇다 얘기는 못드리겠네요.
2019-09-10
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 완전홀릭
1. 법인인가요 개인인가요?
2. 아파트 단타 해보셨나요? 3. 낙찰 후 가장 빠르게 매도한 기간은 며칠인가요?
감사합니다
2019-09-10
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巨人
18억이 감정가인가요? 시세인가요?
2019-09-10
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Le_Grand
경매는 어떻게 시작하게 된건가요?
2019-09-10
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으니0011
추천해주실만한 공자 있으신가요?
2019-09-10
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[* 익명 *]
제 블로그에 종종 추천공장 올리고 있습니다.
저는 이제 대출액이 늘어서 한동안 손가락 빨고 있어야 하거든요. (리스크 관리 차원)
일전에 좋아보였던 공장은 2018타경3863 원주공장 이었습니다. 아래 참고 바랍니다. https://blog.naver.com/sungchan17/221605899330
2019-09-10
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노란거리
누군가 했는데, 자주 가는 곳의 그분이시네요 ㅎㅎ
글 항상 감사히 잘 보고 있습니다 ^^
2019-09-11
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1. 공장에대한 정보 (예: 대지평수, 건평, 기존업종)
2. 경매에대한 본인만의 철학
3. 크게 손해본적 크게 이익을 본적
1. 토지천평/건물430평/기존업종 열처리
2. 저평가된 물건을 보는 안목이 제일 중요(부동산 투자와 일맥상통. 경매는 매수의 하나의 방법일 뿐)
3. 손해 없음. 큰 이익은 아파트투자로 6~7억 수익.
경매는 이제 한창 배우고, 수익을 기다리는 중으로 금전적 결과 없음.
요즘 경매로 돈 벌기 쉽지 않다던데 대단하시네요.
특히 아파트는 거의 시세 비슷하게 낙찰되어 힘들다고 하던데..
아파트 투자로 6~7억은 어떻게 되는 건가요?
특수 물건인가요? 아니면 여러건 합산 수익인가요?