건축공사비 철콘기준 750 미만은 의심하셔야 합니다.73
- 3번생각하고말하기
- 등록일 2022-10-08 13:51
- 조회수 32898
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 34
 훈수충
문제는 3090가격을 냈는데 3060을 주는 상황일듯
2022-10-08
|
|
0
0
10소리보면짖는개
닉넴 일치네요 ㅋㅋㅋㅋ 격하게 공감해요 ㅋㅌ
2022-10-08
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
솔직히 이거 피하는 방법이 제일 궁금하네요 어떻게 하면 피하는지..
2022-10-09
|
|
|
0
0
개굴게굴
공감 ㅋㅋ
2022-10-09
|
|
|
0
0
3초장혁
건축에서 가장 큰게 인건비 인데 (그래서 건설사들이 공기 단축에 목을 매는거) 인건비가 자재보다 많이 올랐어요 더중요한건 우리나라 20대들은 건설 관리자(건설관련전공자들)든 작업자(단순임부 및 기공들)든 다안하려고 떠나고 있죠 몸값을 올려 주는데도요 예시로 일당 18만원 받던 용접사가 일당 25만이 됐죠 그런데도 부족한 상황이고요 인건비를 줄일수 없으니 가격이 떨어질일이 없을거에요 건설사에서 자기들 이윤을 줄일일은 절대 없을 거고요
2022-10-09
|
|
|
2
13
ㅇㅇ=
건설사에서 이윤알 줄이는 경우가 있긴합니다.
대량미분양 발생하면 뭐 어쩔수없죠 할인판매 들어가는거죠..자금난에 빠질테니...
다만 이런상황까지 발생하게된다면 건설사가 바보가아닌이상 더이상 수주안합니다. 걍 돈되는 건설만 하는거죠... 그럼 또 신축공급부족 -》부동산 상승 -》건설사들의 손익확보로인한 참여
이런 선순환이 이어지는거죠...
그순환을 세금으로 끊어버린게 전정부...ㅋ 세금을 넘 올렸어요 단기간에... 아파트 지어봐야 건설사도 이득이없고... 토지주도 이득이없고... 정부만 배부른...ㅋ
그리고 그 추종자들은 건설사들이 무슨 노다지로 돈버는줄알죠 ㅋㅋ폭리취한다고 생각하는 사람이 태반... 근데 주가 / 공시정보만 봐도 최근몇년새 집값폭등이라는 좋은 재료에도 건설사 이익과 매출은 그닥...ㅋㅋ 그것도 역시 유구한 전통의 분양가 상한제 덕분..
2022-10-09
|
|
|
0
0
작약
인건비가 가장큰데 그 인건비를 줄이려해도 인건비를 챙기고 어찌되든 자재값을 깍죠.
2022-10-09
|
|
|
0
0
3초장혁
@쿠쿠리 뭔소리 인지 모르겠지만 17~18년도에도 삼성반도건설 현장에선 용접사 한달에 천만원씩 가져갔습니다 그때도 일당18
2022-10-11
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
이거죠
2022-10-10
|
|
|
1
5
-넥레기-
가격때는 전혀 감이 없는 분들을 생각할때 위의 얘기가 맞다고 봅니다
또하나 중요한걸 말씀드리면 시공업체에서 최근 지은집을 보여달라고 하세요 일을 끊임없이 하는 업체들은 크게 어려운일 아닙니다 *소규모 일부공정 인테리어 제외.. 그집의 건축주도 만난다면 시공사의 평판 및 as정도를 덤으로 알수 있습니다
근데 그 집가서 봤는데 내가 생각한 품질이 아니다 (디자인×) 하면 그 업체는 나와는 아닌 겁니다
만약 품질의 정도를 모르겠고.. 조금더 내가 생각한 공간을 만들고 싶다면 설계사무실이 꼭 필요합니다
싸게싸게는 안된다고 다들(건축주,시공사) 공감하는 상황으로는 왔다고 봅니다
남은것은.. 포르쉐 급에다 911을 주문하고 현대급에다 소나타를 주문하는 일인데...
일생에 한두번 있는 건축주 입장에서 아주 부담되는 선택이긴 합니다
2022-10-09
|
|
|
0
0
쐬주안먹는남자
평당비용을 말씀하시는데요 공사비에 인건비비중이 높나요?
옆집에 짓는것 보니깐 3개월이면 끝나는 것 같은데요!
2022-10-09
|
|
|
0
1
아비아토
.
2022-11-06 *
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
기성고로 지으면 뭐 아파트보단 별무리없음
짓다가 지들이그만두면 돈좀만 더주면 짓겠다는데 쎄리삤음ㅎㅎ
제일중요한건 어쨋든 평당750이라는 글ㅅ슨이말에 완전동으함
저가격밑으로 지을수있다는데는 문제가없을수가없음
저돈줘도 복불복으로 부실공사인데, 저돈 아래로 잘 지을수있다는데는 진흙밭에 진주찾기보다 어려움
신축아파트 분양가도 이제 떨어지기는 불가능함 지가, 인건비, 건자재 셋중 하나라도 떨어져야하는데, 구축아파트는 가격이 내릴지언정 땅값은 안내려감
공시지가 조회해보셈 토지가가 낮아진데가 전국에 0.1프로도 안됨
핵폐기장 건설되면 주변지가 떨어지겠지만 ㅋㅋ
신축분양가=안떨어짐 구축아파트=떨어짐 건설비= 우상향
2022-10-10
|
|
|
0
1
노말
재건축 진행중인데 아직 시공사 선정 전이고 푸르지오에서 500도 얘기 하던데......
2022-10-09
|
|
|
0
0
작가윤
그건 어느정도 규모있는 아파트라서 그런거 아닐까요?
2022-10-09
|
|
|
0
0
알라뷰햐
재건축조합... 시작이 다가 아닙니다.
2022-10-09
|
|
|
0
0
실거주1채는진리
재건축은 시작이 시작이 아니죠
2022-10-09
|
|
|
0
0
citybus1
그러다가
입주할때 추가분담금 안내면 키를 안준다고 하죠
2022-10-09
|
|
|
0
0
3936163486
공사중 추가분담금 몇 번 나오고 동의 사인받으러 계속 찾아올겁니다 시골 부모님집으로 사인하나보고 계속 찾아오더라는
2022-10-09
|
|
|
0
0
Math_works
430에 시공사 선정했는데 완공때는 530이 되어있는...
어차피 시공사선정해도 착공하려면 2-3년 걸리는데 그때 재협상하죠.
착공전에 최종협상하고 중간중간에 고급화한다면서 또 조금 올려주곤해요
2022-10-10
|
|
|
0
0
다리미112
그런건 계약면적 기준입니다
2022-10-10
|
|
|
1
0
발바리안
철근콘크리트든 철골조든 골조 하는데 최하층 아니면 100만원정도 드는거 같고 .어차피 큰 차이는 마감공사비랑 업체 이익률인데 견적서 반장님 하나끼고 직접 공사하시면 많이 저감되요 500만원이냐 750이냐가 중요하다기 보다 검토가능할 수준이고 마감이 뭐냐에 따라 차이가 큽니다.
2022-10-09
|
|
|
0
0
21세기소년
올해기준 750이면 엄청 잘뽑은거죠. 500짜리 철콘은 아예 불가능입니다. 자재비는 물론이고 현장 노동자들 일당이 엄청나게 올랐어요.
2022-10-09
|
|
|
0
0
사랑탑
1년전 보다 레미콘 단가만 30% 내외
인상입니다. 올 초에는 단가보다 물량 수급이 중소건설사는 확보가 어려웠고 작년에는 관급 조달철근 조달가에 수급이 불가능해서 관에서 공기연장 공사중단 6개월 했어요 사제철근 20억 땡겨서 관급 단가 조율해주고 선시공도 안받아줘서 멈추고 설계변경 결국 공기 1년 늘어져서 세금 더 들어갔음
2022-10-09
|
|
|
0
0
피닉스예정
반장님이 호군가 보네
2022-10-09
|
|
|
0
0
한라봉세시봉
개별성이 크고 정보의 비대칭성이 매우 심하다보니 저런 일이 일어나는것같고
양아x들이 많죠
2022-10-09
|
|
|
0
0
쓰라지
유튜브에서 본건데요 집을 짓겠다 마음 먹으면 무조건 설계사무소에 설계맞기라고 하네요 건설사에서 하는건 있는 도면 몇가지로 대충 손보고 사용자 편의성이나 니즈 재대로 반영도 안된다고요 아깝다고 설계사무소 따로 안쓰는 사람들이 많다네요.
2022-10-09
|
|
|
0
0
더더
저도 현장 2번 밖에 안봤지만
이론상으로 맞습니다. 그런데 건축주도 정말 건축에 대해 잘 알아야하고 돈도 많아야합니다.ㅜ 일단 따로 쓰면 결국 돈이 많이 듭니다. 설계 따로 쓴다는 자체로 엄청난 비용 상승이죠. 그리고 더 고민해봐야하는게... 그 설계에 익숙한 건설사를 선택해야하는데 그게 어렵습니다. 결국 사람손이 가서 하능거기 때문에 맨날 해본거 하는게 가장 완성도가 있죠. 새로운 설계를 접하면 맨날하는건 잘하는 팀도 하자를 낼수 밖에 없다고 생각해요. 아무리 설계가 좋아도 그걸 커버 가능한 팀을 찾는게 어려운거(돈이 비현실적으로 올라가는) 같습니다.
2022-10-11
|
|
|
0
0
쓰라지
말씀듣니 그것도 그렇네요 집 인테리어 2번 해봤는데 이것도 진짜....어휴...할말하않 근데 집 짓는건 도면 대로 , 내맘대로 잘 지어질리가 없다고 생각은 드네요.
2022-10-11
|
|
|
0
0
어설픈총잡이
금액은 같겠으나 돈의 가치는 다름...
2022-10-09
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
ㅇㅇ= / 건설사에서 이윤알 줄이는 경우가 있긴합니다. 대량미분양 발생하면 뭐 어쩔수없죠 할인판매 들어가는거...